Commentaires sur : Lot de 32 parkings à vendre sur Evry

Par : Blog team

Blog team — Thu, 18 Jul 2019 11:17:13 +0000

Bonjour Louis,
Vous avez bien analysé le quartier, pour répondre à votre question nous devons comprendre votre projet d’investissement. La meilleure solution est de répondre à notre questionnaire investisseur en ligne en suivant ce lien : https://www.parking-garage.com/quel-est-votre-profil-investisseur/. Vous pouvez également rejoindre notre communauté pour avoir un accompagnement personnalisé.

Par : Louis

Louis — Thu, 18 Jul 2019 10:17:44 +0000

Bonjour,
J’ai fait une visite et j’ai parlé aux résidents alentours. Le quartier est mignon et les gens contents d’y vivre car calme et sécurisé.
Effectivement, il n’y a pas beaucoup de places de stationnement.
Dans le bâtiment où se trouvent les parking, les places sont au 4 et 5.
Je ne cherche pas à obtenir une rentabilité magistrale mais à ne pas faire d’effort d’epargne Surtout.
Je suis novice, la baisse de prix s’explique par un bien pas intéressant?
J’ai demandé à la personne qui fait visiter et elle me dit qu’il n’y a jamais eu de baisse de prix.
Qu’en pensez vous pour un premier investissement?

Par : Blog team

Blog team — Tue, 09 Jul 2019 14:28:22 +0000

Bonjour Tom,
Nous venons de répondre à votre mail, je vous recommande de publier vos éléments sur le forum afin que la communauté puisse vous conseiller !
Bien cordialement.

Par : Tom

Tom — Tue, 09 Jul 2019 13:15:05 +0000

Hello l’équipe,
Une nouvelle annonce vient de sortir sur leboncoin, ce lot vient de passer à 140 k€. Le simulateur me donne une renta brute de 12,63% et 7,22% nette. Je viens de vous envoyer un mail dites moi ce que vous en pensez, merci !

Par : Tonton Sam

Tonton Sam — Thu, 18 Apr 2019 14:46:19 +0000

88000 euros les 36 places !!! Cela fait moins de 2500 euros la place. Si vous aviez dû les acheter occupées, vous les auriez payé au moins le double. C’est souvent sur des biens situés dans des quartiers populaires que l’on fait les meilleurs affaires. Trop de sécurité tue la rentabilité….

Par : Blog team

Blog team — Thu, 18 Apr 2019 13:49:08 +0000

Bonjour Philippe,
Vous avez raison l’étude d’un quartier fait parti de l’analyse que tout investisseur doit faire avant de se lancer. N’oubliez pas que des secteurs difficiles ne sont pas forcement de mauvais emplacements, vous devez proposer le produit adapté à la demande locale.

Par : Philippe

Philippe — Thu, 18 Apr 2019 13:46:52 +0000

Bonjour pour avoir prospecté sur Evry j’avais trouvé il y a deux ans 36 places dans un silo pour 88000 euros négociable. Les places étaient vides ou squattées. j’ai proposé au propriétaire de me trouver 18 locataires (ce qui représente la moitié des places) en échange d’aucune négociation de ma part. je n’ai plus eu de nouvelles 6 mois plus tard c’était encore en vente. Quand on achete des parkings il faut aussi tenir compte de l’environnement et du CSP des habitants. Vu la quantité de places disponibles à l’extérieur et le peu de revenu des habitants sur le secteur je ne m’y risque pas sans garantie.