Commentaires sur : Choisir son régime d’impôts et bien remplir sa déclaration https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/ <strong>Groupe d'entraide immobilier de niche</strong><br><i>parking, garage, cave, cellier, entrepôt, local...</i> Fri, 18 Apr 2025 11:16:56 +0000 hourly 1 Par : Blog team https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-391 Mon, 11 May 2020 14:09:53 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-391 En réponse à Katiocha.

Bonjour Katiocha,
Pour répondre à vos questions, je vous confirme que vous devez déclarer les revenus fonciers d’un parking en amodiation. Le centre des impôts considère que vous êtes le propriétaire légal de l’emplacement. Les frais d’acquisitions ne sont pas déductibles, l’achat étant considéré comme une transaction immobilière. Vous trouverez une liste des charges récupérables en lisant cet article.

]]> Par : Katiocha https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-390 Sun, 10 May 2020 15:52:48 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-390 Bonjour,
J’ai acheté en 2019 un parking en amodiation et je le loue à un tiers.
Suis je assujettie au même régime d’impot foncier qu’un propriétaire ?
Puis je déduire des frais réels, les frais d’acquisition ( il n’y a pas eu de notaire ) mais un forfait d’environ 800 euros ?

]]> Par : Blog team https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-341 Wed, 29 Jan 2020 15:08:09 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-341 Bonjour Franck,
Dans votre cas, vous ne pouvez pas inclure les revenus locatifs de vos garages dans votre activité LMNP. Il faut déclarer les revenus locatifs de vos garages dans la section immobilier de votre déclaration de revenus. Pas de CFE ni d’URSAFF a payer, vous restez hors statut LMNP.
Nous avons un simulateur pour comparer les régimes d’impôts micro foncier et réel, je vous invite à le consulter : https://www.parking-garage.com/simulateur-choisir-regime-impots-revenus-locatifs/

]]> Par : Franck https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-340 Tue, 28 Jan 2020 21:50:55 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-340 Bonjour,
Merci beaucoup cet article très interessant.
J’aurais quelques questions à vous poser car c’est la première année que je fais une déclaration d’impots en tant que LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Je loue 6 appartement (5 meublés, 1 non meublé) + 3 garages (à d’autres locataires que ceux qui louent mes appartements.
– Est ce que je peux inclure mes garage dans mon activité LMNP ?
– Je pense que ce n’est pas le cas, donc je dois faire unje déclaration différente pour ces 3 garages et mon appartement loué non meublé mais comment choisir entre le micro BIC et le réel ?
– En ce qui concerne la CFE (Cotisation Fiscale des Entreprises), je dois en faire une par appartement (alors que je pensais en faire une globale en domiciliant mon activité dans ma résidence principale) mais est ce que je dois en faire une aussi pour chaque Garage ?
– Dernière chose, pouvez vous me dire si je dois payer quelque chose à l’URSAFF ? sachant que j’ai une autre activité classique en tant que salarié.
Je vous remercie par avance pour vos réponse.

]]> Par : Blog team https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-146 Tue, 25 Jun 2019 06:42:13 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-146 Bonjour Caroline,
Tout dépend de la manière dont vous allez louer les deux garages :
– Si vous louez le garage au même locataire que le meublé alors pas de soucis vous pouvez l’inclure dans le même régime fiscal. Le ou les garages seront considérés comme une extension du meublé. Je vous recommande d’inclure le garage dans le contrat de location du meublé. Ceci évitera les éventuelles interprétations de l’administration fiscale en cas de contrôle comme ils ne sont pas à la même adresse.
– Si l’un de vos garages est loué en dehors du meublé, alors il faut partir sur une déclaration séparée et choisir le régime micro foncier ou réel.
Bien cordialement.

]]> Par : KInzelin https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-145 Fri, 21 Jun 2019 19:37:26 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-145 Bonjour
Je viens d’acheter 2 garages dans le même sous sol et un studio meublé dans la même ville mais à une adresse différente des garages.
Je choisis le régime fiscal LMNP réel pour mon studio. Je dois donc mettre les garages dans’ le même régime fiscal?
Merci d’ Avance pour votre réponse
Caroline

]]> Par : Labine https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-132 Fri, 10 May 2019 17:14:32 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-132 Wow, super article. ça prend du temps et des efforts pour faire un bon article. Bravo !

]]> Par : Blog team https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-39 Thu, 25 Apr 2019 06:34:00 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-39 Bonjour Stéphane,
Vous devez en effet déclarer un seul local si tous vos garages sont situés à la même adresse postale. Si vous avez 7 garages à une adresse et 7 garages à une autre adresse alors vous devez considérer 2 locaux. Le barème de 20 € pour la gestion en régime réel s’applique pour chaque local / adresse postale. Si vous avez un lot de 14 garages il faut considérer 20 € et si vous avez deux lots de 7 garages par exemple situés à deux adresses postales différentes alors vous pouvez déclarer 40 €.
Vous devez indiquez le nom de tous vos locataires, s’il n’y a pas assez de champ de saisie vous pouvez utiliser notre modèle de lettre pour déclarer vos locataires aux impôts.
Concernant vos frais de déplacement ils rentrent dans le montant des charges que vous déclarez juste en dessous de la section revenus. N’oubliez pas de conserver tous vos justificatifs (essence, péage, etc…) en cas de contrôle.
Bien cordialement.

]]> Par : Stéphane https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-38 Wed, 24 Apr 2019 19:26:01 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-38 Bonsoir,
Je possède un lot de 14 garages tous loués. Pour la déclaration aux impôts, j’aurais quelques questions :
– je déclare 1 seul local et je dois préciser les 14 locataires ?
– 20€ de gestion pour le local par an ou 14*20€?
– malgré la distance (200km), je gère moi même les garages, les frais liés à mes déplacements sont ils déductibles (carburants, péage, usure véhicule)
– si oui, quel champs dois je remplir?
Merci votre aide à tous

]]> Par : Blog team https://parking-garage.com/choisir-regime-impots-revenus-remplir-declaration/#comment-36 Wed, 24 Apr 2019 11:15:38 +0000 https://www.cipg.fr/?p=3160#comment-36 Bonjour Lucas et Guillaume, merci pour vos commentaires. Nous sommes ravis que notre article et notre tableau puisse vous aider !
Bien cordialement.

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