La seule communauté d’entraide spécialisée dans la niche immobilière regroupant
parking, garage, cave, cellier, garde meuble, usine, locaux et murs commerciaux !

Pourquoi le CIPG club ?

Lorsque Christophe a investit en 2012, il avait besoin de conseils mais il ne voulait pas payer une simple formation a un prix exorbitant sans être sur d’obtenir un résultat. Il a décidé de créer la plateforme d’échanges et les outils qu’il aurait aimé avoir à l’époque !

Nous avons fondé le CIPG club dans le but d’aider les particuliers à investir dans une niche immobilière rentable tout en les accompagnants dans la gestion locative quotidienne. C’est notre ambition : vous aider à faire les bons choix, à gérer vos locations tout en dopant votre patrimoine immobilier grâce aux : parking, garage, cave, cellier, box, entrepôt, hangar, garde meuble, usine, container, local artisanal, local commercial, magasin, murs commerciaux et bureaux.

📑 Sommaire

Qui se cache derrière le club, découvrez notre équipe

Le CIPG club a été fondé le 5 janvier 2013 par Christophe MARTIN. L’objectif du club est d’aider les particuliers et les entreprises pour investir dans la niche immobilière regroupant parking, garage, cave, cellier, box, entrepôt, hangar, garde meuble, usine, locaux, murs commerciaux, bureaux…

Nous accompagnons les primo-accédants et développons une communauté de propriétaires affranchis des professionnels du secteur. Reposant sur un concept totalement unique : l’entraide et le partage d’expériences grâce aux différents horizons professionnels des membres (droit, finances, commerce, industrie, etc…). Le vécu et les avis motivés de tous sont importants pour aller de l’avant, échanger et apprendre les uns des autres.

Un propriétaire seul n’aura jamais le recul suffisant pour faire face à toutes les situations… C’est l’échange et le partage des expériences de chacun qui constituent notre vraie force. Un bon investissement, immobilier ou financier, se doit d’être rentable afin d’atteindre vos objectifs. Mon souhait est de vous apporter des éléments de réflexion pour vous aider a investir. Je vous invite à garder un œil critique pour prendre la meilleure décision en fonction de votre situation personnelle !

Christophe cipg club — *Christophe, responsable du CIPG club.*

Le CIPG club est composé d’une équipe de 7 bénévoles. Tous salariés d’entreprises, nous animons la vie du club pendant notre temps libre, à nos heures perdues. La niche immobilière est devenue une vraie passion pour l’équipe. Déçus par les fausses promesses, les formations en immobilier hors de prix et les beaux parleurs… Nous avons décidé de créer notre propre plateforme d’échanges pour accompagner les particuliers et échanger sur notre passion. Pourquoi donner du temps au club ? Cette question revient très souvent, chaque membre de l’équipe vous répondra que l’expérience acquise en aidant les autres permet de capitaliser pour soi. Vous voulez aider notre équipe, contactez-nous !

Frédéric, content manager

En charge de la rédaction et la mise à jour des articles de la rubrique m’informer.

Anthony, content manager

En charge de l’organisation et l’animation de notre forum de discussion.

Antoine, aide locative

Aide les propriétaires bailleurs pour gérer leurs locations au quotidien.

Patricia, administratif

S’occupe de la gestion administrative du club et des modèles de documents.

Valérie, community manager

Échange avec la communauté via les newsletters et gère nos réseaux sociaux.

Christophe, webmestre

Garant du fonctionnement du site. Conçoit et développe les futurs modules.

Thierry, modérateur

Surveille l’ensemble des contenus publiés sur la plateforme d’échanges.

Comment ça marche ?

La plateforme d’échanges du club est un lieu de rencontre virtuel, elle se compose de 4 rubriques principales :

M’informer pour maîtriser la niche immobilière et profiter de nos articles conseils.
Échanger, partager avec :
- le forum de discussion, mine d’or de la communauté où toutes vos questions trouveront une réponse.
- le groupe privé sur Facebook pour discuter simplement de différents sujets.
- des rencontres réelles avec les conférences et débats.
- des rencontres virtuelles avec les webinaires pour échanger et débattre depuis chez-vous.
La boite à outils avec tous les simulateurs, modèles de contrats, lettres et documents dont vous avez besoin pour réussir.
Votre tableau de bord personnalisé avec le suivi de l’avancement de vos projets.

Le club vous accompagne à chaque étape

Analyser

Calculer le rendement d’un bien immobilier ou évaluer sa valeur sur le marché. Trouver quel(s) bien(s) immobilier(s) est le plus adapté à votre projet.

Investir

Suivez notre méthode pour trouver la bonne affaire qui va vous permettre de vous enrichir grâce à la niche immobilière.

Louer

Faire connaitre votre bien et sélectionner un futur locataire. Encaissez directement vos revenus locatifs, le club ne prend pas de commission.

Gérer seul

Des outils à votre disposition pour établir un bail de location sécurisé. Afin d’entretenir votre bien et vous défendre contre un mauvais payeur.

Rentabiliser

Nous mettons à votre disposition des outils pour augmenter vos revenus locatifs. Pour diviser une place de parking, boxer un parking, réduire tous vos charges et dépenses.

Défiscaliser

Des outils à votre disposition pour payer moins d’impôts. Afin de répercuter les charges à vos locataires en choisissant votre régime fiscal (montage SCI, etc…)

Vendre

Suivez notre méthode pour trouver le bon prix de vente et vous aider à remplir tous les documents pour la vente… Nous ne prenons pas de commissions.

L’adhésion au club, pourquoi faut-il payer une cotisation ?

Notre but est de faciliter le partage d’expériences entre investisseurs, propriétaires bailleurs et vendeurs immobiliers. La niche immobilière des parkings, garages, boxes, entrepôts, hangars, locaux industriels et commerciaux peut faire perdre beaucoup d’argent aux personnes non averties. La plateforme d’échanges évolue constamment pour vous aider à trouver rapidement la bonne information issue de l’expérience des autres. Vous allez gagner un temps précieux vers la création de revenus passifs complémentaires en apprenant des erreurs, méthodes ou succès des autres.

La plateforme contient de nombreuses stratégies et conseils méconnues de tous. Tout reste caché pour optimiser vos chances de réussite et déjouer la curiosité de vos locataires. De plus, la cotisation de chaque membre participe aux frais de fonctionnement du site internet, forum, plateforme d’échanges et au développement de nouveaux modules. L’objectif de notre club est de fournir à ses membres une aide et des conseils adaptés. Notre objectif principal : vous aider a réussir vos investissements dans le secteur de la niche immobilière.

Enfin, faire payer une cotisation permet de ne garder que les personnes les plus motivées au sein de notre communauté. La perte de temps est le pire ennemi de tout investisseur ou propriétaire bailleur. C’est prouvé, payer une adhésion implique et engage les gens. Être membre vous donne accès à une base de connaissance qualitative.

Que devient votre argent ?

Connaissez-vous beaucoup de club qui réinvestissent l’intégralité de l’argent récolté dans le but de satisfaire leurs membres ? C’est le principe même souhaité par Christophe, le responsable du club. La communauté apporte tellement d’astuces pour générer et doper nos revenus passifs qu’il n’y a pas d’intérêt a rémunérer les membres de l’équipe qui restent bénévoles. Votre argent profite à la communauté, chaque cotisation est réinvestie. Pour financer les frais de fonctionnement, d’accompagnement des membres et de développement de notre club.

Que devient ma cotisation au Collectif d'Investisseurs dans les Parkings et les Garages

Nous concédons 82% du montant total des cotisations à l’accompagnement des membres de la communauté d’investisseurs. Ce pot commun permet d’aider les membres en fonction de leurs besoins. En créant de nouveaux contenus pour mieux vous conseiller. Le cas échéant en faisant appel à des professionnels de l’immobilier (expert comptable, notaire, juriste, etc…) pour valider nos articles et documents.

8% du montant total des cotisations sert au développement de notre communauté d’investisseurs. En sélectionnant différents axes publicitaires pour mieux faire connaitre notre club. Nous devons maintenir une croissance constante pour alimenter la plateforme d’échanges avec de nouveaux sujets.

Nous utilisons 10% du montant total des cotisations pour couvrir les frais de fonctionnement de notre communauté d’investisseurs. Cette partie regroupe les dépenses liées aux frais d’hébergement de notre site internet, forum, petites annonces et plateforme d’échanges.

Succes story de quelques membres de la communauté

Christophe est le membre fondateur du Club d’Investisseurs dans les Parkings et les Garages (CIPG ou Cipg club), cet ingénieur commercial d’une trentaine d’année est arrivé dans la niche des parkings par hasard après une mauvaise expérience avec l’immobilier locatif destiné aux habitations. Il a commencé ses investissements dans le stationnement en 2012 avec l’achat d’un lot de 5 places de parking. Ce touche-à-tout adore diversifier ses placements, il a depuis racheter de nombreux garages, contracté un bail emphytéotique et créé une Société Civile Immobilière (SCI). Il a acquis un entrepôt et lancé une activité de stockage garde meuble, d’hivernage de camping-car, caravane et véhicule de collection.

Olivier, après des études d’ingénieur et un MBA à l’étranger, est aujourd’hui marchand de biens. Il s’intéresse à l’immobilier Parisien depuis une vingtaine d’années ; après avoir commencé avec des appartements et notamment les chambres de bonnes. Il a fait l’acquisition de son premier lot de 5 parkings il y a 7 ans. Suite à ce premier investissement réussi dans les parkings, il a multiplié les investissements dans les parkings en se concentrant sur les emplacements en sous-sol situés en région Parisienne. Les parkings représentent un axe de diversification qui permet l’effet de levier du crédit grâce à l’achat en lots. Il apprécie particulièrement le haut rendement, l’absence de travaux à effectuer, les moindres risques de non-paiement et la décorrélation entre l’évolution des prix des parkings et celui des logements.

Bien caché derrière le pseudonyme Invest, ce chef de plusieurs entreprises est un entrepreneur hors pair. Au départ spécialisé dans l’achat d’entreprises en difficultés, il a diversifié ses activités en multipliant les SCI pour devenir un gros propriétaire de locaux industriels et commerciaux. A la tête d’un véritable empire immobilier, il fait honneur à notre club en partageant ses expériences, bonnes ou mauvaises. Il avoue prendre du plaisir à donner des conseils et afficher ses opinions sur la plateforme d’échanges. Un peu dure dans ces propos, il sait faire ouvrir les yeux aux membres qui partent dans la mauvaise direction.

Nicolas est un investisseur très expérimenté, cet ancien directeur commercial est devenu au fil du temps propriétaire de plus d’une cinquantaine de garages. Aujourd’hui coach pour accompagner des investisseurs immobiliers, il est également l’auteur du livre à succès « Investir dans les places de parkings et boxs – guide pratique ». Il organise régulièrement des conférences et débats pour conseiller et aider les investisseurs à se lancer.

Christian est acheteur au comptant de lot de garages. Véritable passionné, Christian est un gros propriétaire qui vie de la niche immobilière depuis des années. Son business modèle est simple : il rachète des lots de garages, réalise des travaux d’amélioration via ses entreprises pour finalement encaisser les loyers ou revendre le lot à un investisseur. Si vous êtes en difficulté ou que vous avez un lot de garages à vendre, il se fera un plaisir de vous le racheter !

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