Parkings Lyonnais : analyse précise du marché immobilier

Frédéric, l’un des membres de notre club a lancé une étude générale sur la région Lyonnaise afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer un maximum de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 8 % net au minimum. Grâce à l’implication de plusieurs membres Lyonnais du club, nous avons compilé une base de donnée de 800 places de parking et garages pour rédiger cette analyse.

📑 Sommaire

Étude du marché Lyonnais réalisée par les membres du club

1^er arrondissement de Lyon

PRIX DE VENTE D’UNE PLACE DE PARKING DANS LE 1^er ARRONDISSEMENT DE LYON :
Minimum constaté : 12 000 €.
Moyen constaté : 22 000 €, soit environ 1 833 €/m².
Maximum constaté : 26 000 €.

 

ESTIMATION DU LOYER D’UNE PLACE DE PARKING DANS LE 1^er ARRONDISSEMENT DE LYON :
Minimum constaté : 65 €.
Moyen constaté : 100 €.
Maximum constaté : 135 €.

PRIX DE VENTE D’UN GARAGE DANS LE 1^er ARRONDISSEMENT DE LYON :
Minimum constaté : 28 000 €.
Moyen constaté : 36 000 €, soit environ 2 266 €/m².
Maximum constaté : 43 000 €.

 

ESTIMATION DU LOYER D’UN GARAGE DANS LE 1^er ARRONDISSEMENT DE LYON :
Minimum constaté : 131 €.
Moyen constaté : 177 €.
Maximum constaté : 180 €.

Secteur prisé, il y a moins d’une dizaine de places de parking et de garages à louer sur les 151 hectares que compte le 1^er arrondissement de Lyon. Cet arrondissement comporte 5 gros parkings publics, c’est une moyenne haute compte tenu de la taille de cet arrondissement de Lyon. Avec une situation géographique idéale ; les loyers sont à la hauteur de la rareté, tout comme les prix de vente…. Avec un loyer moyen de 8 € par m² pour une place dans parking couverte et un loyer moyen de 15 € par m² pour un garage. Aucun parking n’est est à vendre dans le 1^er arrondissement de Lyon en ce moment, il y a moins de cinq garages disponibles à la vente. Évolution : le prix de vente a légèrement diminué sur les 12 derniers mois.

Retrouvez toutes les informations générales sur l’arrondissement sur Wikipédia.

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Conclusion de l’étude du marché Lyonnais

Conclusion des membres avec tableau récapitulatif