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Partage d’expériences en tant que vendeur immobilier
Des membres de notre club, propriétaires bailleurs, sont passés du côté des vendeurs immobiliers. Ils vous partagent leurs expériences et vous expliquent comment ils ont vécu cette situation en étant de l’autre côté. Ils partagent également de précieux conseils pour réussir votre vente immobilière !
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Choisir son régime d’impôts et bien remplir sa déclaration
Propriétaire bailleur, vous avez le choix entre deux régimes d’impôts pour déclarer vos revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel. Il est très important de choisir le bon régime pour éviter de payer trop d’impôts et optimiser votre fiscalité. C’est la période où il faut remplir sa déclaration d’impôts sur les revenus. Nous avons reçu de nombreuses demandes de la part de nos lecteurs… C’est pourquoi nous publions cet article pour vous aider à déclarer au mieux vos revenus locatifs.
Comme tous revenus, les loyers d’une location d’emplacement de stationnement (parking, garage, box, garde meuble) sont considérés comme des revenus fonciers imposables. La première chose à faire avant de remplir votre déclaration 2042 est de choisir votre régime d’impôts. Le micro-foncier ou régime réel en tenant compte de votre patrimoine immobilier complet regroupant vos stationnements et vos logements (appartements, immeubles de rapport, meublés, etc…).
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Comment rédiger l’annonce parfaite pour louer ou vendre un bien immobilier
Rédiger la bonne annonce qui permettra de louer ou de vendre rapidement votre bien immobilier n’est pas une mince affaire… Voici quelques conseils pour vous aider à vous démarquer face à la concurrence sur le marché de l’immobilier ! Nous partageons également une étude que nous avons réalisé pour vous dire sur quel site vous devez poster votre annonce pour louer ou vendre à coup sur.
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Impôts, taxes Françaises : qui paye quoi ? 14 taxes en revues
Propriétaire, locataire qui paie quoi ? Avant d’investir dans l’immobilier, ou de louer un bien immobilier, il est important de bien identifier ce que l’on va payer. Entre les dépenses courantes, les taxes et les impôts vous devez tout calculer avant de vous lancer dans un investissement. A l’inverse si vous êtes déjà propriétaire, l’intérêt de calculer chaque poste dans le détail vous permet d’améliorer votre fiscalité.
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Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?
Contrairement à ce que l’on peut croire, vous ne pouvez pas entreposer ce que vous voulez dans tous les garages ! Avec l’explosion des espaces de stockage et de garde meuble, tout le monde souhaite louer son garage pour gagner de l’argent. Certaines configurations peuvent vous attirer beaucoup de problèmes, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire.
Le droit Français impose des règles en matière de dépôt qui changent en fonction de la configuration de votre garage.
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Boxer, transformer une place de parking en box fermé
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Amodiation, investir dans une place de parking en concession
🎬⌚ 17 minutes de vidéo.
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Lorsque l’on cherche à investir son argent, il faut explorer toutes les pistes. Dans le domaine de l’investissement dans le stationnement, nous n’avions pas encore abordé l’achat d’une place de parking en concession. Nous allons prendre l’exemple du numéro 1 des concessionnaires constructeurs de parking mais également vous présenter les retours d’expériences de petits propriétaires.
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Exemples de stratégies et business modèles
Investir dans l’immobilier locatif impose de suivre une stratégie de rendement. Maintenant que vous connaissez le marché de la niche immobilier incluant parking, garage, cave, boxe, entrepôt, hangar, magasin, locaux et murs commerciaux. Nous allons, dans cette rubrique, vous présenter les stratégies qui fonctionnent et que nos membres utilisent. La diversité est un autre avantage de la niche immobilière. Les petits secrets d’investisseurs que vous allez découvrir ci-dessous fonctionnent vraiment, vous connaîtrez ainsi les avantages et inconvénients de chaque méthode. Vous avez le droit de vous en inspirer !