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Acheter, investir
Acheter, investir dans l’immobilier locatif de parkings, garages, box, caves, hangars et entrepôts. Retrouvez dans cette catégorie toutes nos analyses et études de cas. Évaluer le rendement d’un bien immobilier en quelques minutes. Vous devez comprendre le fonctionnement du marché de l’immobilier de la niche immobilière avant d’investir. Notre club a réalisé une grande étude de cette niche pour vous permettre de bien assimiler son fonctionnement et réussir votre achat !
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Retrouvez ci-dessous les articles de la rubrique classés par date de mise à jour, du plus récent au plus ancien :
Vous saurez vous aussi comment bien investir !
Le nom de Warren Buffett ne vous dit certainement rien. Savez-vous qu’à plus de 80 ans il est connu et reconnu comme le plus grand investisseur de notre planète ? Nous allons vous présenter sa méthode pour vous aider à mieux investir au quotidien.
L’homme aux mille réussites
Vie professionnelle personnelle, tout réussit à cet homme d’affaires et investisseur d’origine Américaine qui est surnommé « l’oracle d’Omaha ». Il fait partie des hommes les plus riches du monde depuis le début du XXIème siècle. L’exemple le plus cité est l’achat de sa maison familiale. Achetée 31 500 $ en 1958 elle est estimée aujourd’hui à plus de 265 000 $. L’avantage de l’immobilier c’est que la valeur d’un bien va évoluer au fil du temps en fonction de plusieurs paramètres, c’est un peu la même chose avec les parkings et les garages certains prendrons de la valeur et d’autres non. Son entreprise Berkshire Hathaway après 50 ans d’existence pèse aujourd’hui des milliards de dollars. Monsieur Buffett est implanté dans les finances de très grandes entreprises, mondialement reconnues (Coca-Cola, IBM, American Express, Apple, etc…).
Une méthode à la portée de n’importe quel entrepreneur
Un investisseur immobilier se tourne vers les parkings
Découvrez la présentation de André, nouveau membre de notre communauté, investisseur expérimenté dans l’immobilier d’habitation et de logement en investissant dans plusieurs immeubles de rapport. Il nous explique pourquoi il se tourne aujourd’hui vers l’immobilier de parking et de garage.
André, nouveau membre de notre club se présente
Avant de me présenter, merci à Christophe d’avoir pris la peine de me téléphoner au nouvel adhérent que je suis. On voit à cela qu’on n’est pas ici sur une plateforme commerciale “cash machine” (j’en connais une sur le thème des garages justement…). Mais plutôt sur un site collaboratif avec des adhérents et non pas des clients à exploiter.
J’ai exercé une profession libérale (psy…) jusqu’à la mi-2016, mais j’ai fait aussi beaucoup d’autres choses ; chargé de cours à l’université, apiculteur, auteur de livres, gérant d’une résidence de tourisme… Plus de la moitié de mon temps de travail a toujours été non salarié. Qu’il s’agisse du régime de retraite des salariés ou des indépendants je ne m’attendais pas à pouvoir conserver mon revenu. Et maintenant que je suis à la retraite… je confirme ! Et cela risque d’être pire pour les plus jeunes que moi.
Achat d’un lot de parking pour rentabiliser
Nous avons le plaisir de partager avec vous l’expérience de Geneviève et de son Mari. Ils ont investi dans un parking sur Perpignan (66000) et nous racontent leur projet et la gestion de leurs travaux de rénovation.
Le projet initial : investir
Mon mari et moi-même souhaitions depuis une paire d’années investir dans un parking ou un garage, à Perpignan ou ses environs. Nous pensons, en effet, que la location de garage ou de parking offre une meilleure rentabilité. Par rapport à la location traditionnelle d’appartements, les travaux et l’entretien sont minimes. Le risque pris sur un locataire indélicat est moindre puisque la législation est moins contraignante et les dégradations très limitées. Nous avions rencontré une personne qui avait acheté un terrain en zone mixte (artisanale et pavillonnaire) pour y construire une quarantaine de garages près d’une station balnéaire des Pyrénées-Orientales. Les garages sont tous loués pour du stockage, ranger des bateaux en hiver ou garer des voitures. Le propriétaire est très satisfait de son investissement.
Analyse du lot de 34 parkings à vendre aux MENUIRES
Présentation du bien immobilier repéré
Lot de 34 places de parking situées dans la station de sports d’hiver Les Ménuires en Savoie. C’est le promoteur immobilier GSA (Groupe Saint André) basé à VALENCE (26) qui a lancé ce programme neuf baptisé « Les chalets du soleil ». Composé de 27 appartements de grand standing idéalement situés dans l’une des plus belles stations de ski de Savoie. Un niveau composé de 34 places de parking est entièrement à vendre. L’annonce est repérée sur le site Leboncoin.fr ©, cette dernière nous présente ce lot de parking comme un bon placement et nous avons vérifié. La particularité de cette vente, c’est qu’il existe déjà un bail commercial qui vous engage pour les neufs prochaines années.
Construire une batterie de garages à moindre coût
Nous souhaitons vous présenter une alternative de construction originale et pertinente. En particulier pour des projets de garages en batterie et autres lots de garages collectifs : le garage préfabriqué béton monobloc.
Réduire vos contraintes de chantier : c’est possible avec le garage préfabriqué
Lorsque l’on pense « construction de garage », le premier réflexe consiste à faire appel à entreprise de construction traditionnelle. Cette solution permet notamment de réaliser des projets sur-mesure. Mais à y regarder de plus près, vous êtes nombreux à avoir des impératifs plutôt standards. Une surface correcte, une finition soignée et une qualité de construction pérenne. Dès lors, nous souhaitions vous présenter une alternative de construction originale et pertinente. En particulier pour des projets de garages en batterie et autres lots de garages collectifs : le garage préfabriqué béton monobloc.