Notre club
Le CIPG club est une communauté d’entraide pour les personnes qui veulent investir dans une niche immobilière rentable et saine. Cette communauté regroupe également les propriétaires, bailleurs immobilier ayant un ou plusieurs biens de type : place de parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin… Vous trouverez dans cette catégorie tous les articles liés à la vie de notre club.
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Retrouvez ci-dessous les articles de la rubrique et des sous-catégories classés par date de mise à jour, du plus récent au plus ancien :
Bilan de l’année écoulée, projets 2024 : le mot du fondateur du club
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Toute l’équipe du CIPG club se joint à moi pour vous souhaiter une bonne et heureuse année 2024 !
L’année 2024 s’annonce difficile avec les augmentations du coût de la vie en pagaille. Les taux de crédit qui n’ont jamais été aussi haut freine la majorité des investisseurs, même si c’est justement la meilleure période pour investir dans l’immobilier. Moins d’acheteurs sur le marché, c’est moins de concurrence et plus de marge de négociation pour ceux qui veulent investir. Dans ce contexte difficile, il est très important de diversifier et se créer des sources de revenus complémentaires.
Côté personnel, j’affiche fièrement un taux de remplissage de 100% sur l’ensemble de mes biens immobiliers. Côté professionnel, je démarre cette nouvelle année avec plusieurs incertitudes ; tout en restant serein grâce à l’immobilier qui m’offre un complément de revenu qui rassure en cas de coup dur. Comme vous le savez, je suis toujours à la recherche d’un nouveau bâtiment pour développer mon business de stockage, garde meuble et d’hivernage de véhicules.
Nous avons plusieurs sujets sur la table avec mon associé, je suis certain que nous allons faire grandir notre société civile immobilière en 2024. Je vous expliquerai prochainement une nouvelle stratégie qui vise a doper nos revenus et je vous parlerai d’un nouvel entrepôt que nous souhaitons acquérir, les négociations vont se faire sur 2024…
Le cap des 10 ans est passé pour le CIPG club, nous attaquons notre 11ème année d’existence avec plusieurs projets et une très belle communauté, respectueuse et bienveillante. je vais maintenant abordé le sujet principal et vous présenter le bilan de l’année 2023, sans oublier nos objectifs et projets pour 2024. Si vous êtes membre du club, connectez-vous afin de voir l’intégralité de l’article.
📑 Sommaire
Bilan de l’année écoulée, projets 2023 : le mot du fondateur du club
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L’équipe du CIPG club se joint à moi pour vous souhaiter une très belle année 2023 !
Côté investissement personnel, j’ai pris le temps de doper les rendements locatifs de mes anciens garages. Certains loyers n’étaient pas à la hauteur de la prestation proposée et bien en dessous du prix du marché. J’ai quand même conservé une stratégie de prix agressive sur un lot de 7 places de parking pour lequel je vise un taux de remplissage permanent de 100 %. Je n’ai toujours pas trouvé de nouvel entrepôt pour étendre mon business modèle de stockage, garde meuble et d’hivernage de véhicules. Il faut dire que le prix des locaux en bon état c’est envolé cette année et la hausse des taux de crédit me contraignent à trouver un local plus petit pour le financer avec des finances personnelles et sans prêt immobilier. Avec mon associé, nous avons étudié des solutions pour réaménager et agrandir l’espace actuel de notre entrepôt pour accueillir encore plus de locataires. Je vous ferai prochainement un explicatif complet et chiffré sur le forum.
Rien n’a vraiment changé durant cette année, les biens destinés à l’habitation que nous détenons avec ma compagne, sont toujours énergivore en temps. Leur rentabilité est bien moyenne comparée aux investissements locatifs que nous avons réalisés dans la niche immobilière. Mais les logements restent une autre source de revenus complémentaires, c’est la stratégie de diversification que nous avons décidée et de mon point de vue l’immobilier est tellement vaste qu’il faut avoir un peu de tout pour qu’un patrimoine soit efficace dans le temps. Assez parlé de moi, nous allons maintenant voir le bilan du club, puisque c’est le but de cet article.
10 ans que notre club existe, quel chemin parcourus durant toutes ces dernières années ! J’ai récemment eu des discussions avec des membres historiques du club, l’évolution de notre site est incroyable. Si quelqu’un m’avait dit, il y a 10 ans, que notre communauté serait si grande, que nous allions développer des outils tels que de la gestion locative et comptable en ligne. Je souhaite remercier chaleureusement les membres de l’équipe bénévole qui m’aident énormément. Merci également à tous les membres de faire vivre et grandir cette communauté au quotidien, c’est avant tout votre réussite et grâce à vous que nous sommes toujours là 10 ans après pour vous aider et vous accompagner.
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Bilan de l’année écoulée, projets 2022 : le mot du fondateur du club
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Toute l’équipe du club se joint à moi pour vous présenter nos meilleurs vœux pour l’année 2022 ! Malgré le contexte actuel difficile avec la pandémie mondiale, j’espère que vous ayez pu réaliser vos projets. Pour ma part, je me suis consacré a doper mes différents investissements locatifs. Je n’ai pas pris le temps d’acheter de nouveaux lots de garages car j’ai géré la construction de ma nouvelle résidence principale. Je vais essayer de dégager du temps pour m’investir encore plus pour notre club en 2022, côté niche immobilière, je suis toujours à la recherche d’un entrepôt pour réaliser un autre centre d’hivernage de véhicules et de stockage, puisque ce business modèle fonctionne bien. Assez parlé de moi, nous allons maintenant voir le bilan du club, puisque c’est le but de cet article.
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Glossaire des abréviations en immobilier
Les particuliers et les professionnels aiment bien jouer aux experts en utilisant des abréviations. Nous partageons une liste réalisée par les membres de notre club qui regroupe toutes les abréviations utilisées dans le monde immobilier. Un grand merci à tous les contributeurs de ce glossaire. Si vous ne trouvez pas l’abréviation que vous recherchez, nous vous invitons à laisser un commentaire en bas de l’article pour que l’on complète la liste !
Bilan de l’année écoulée, projets 2021 : le mot du fondateur du club
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J’espère que vous avez passé d’excellentes fêtes de fin d’année malgré la pandémie. Toute l’équipe du club se joint à moi pour vous présenter nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année ; en vous souhaitant d’excellent revenus locatifs pour 2021 ! L’année 2020 ne nous aura pas ménagé… Malgré tout, je souhaite que vous ayez pu réaliser vos objectifs. Pour ma part, je n’ai pas réalisé de nouvel investissement locatif cette année mais j’ai acheté un terrain pour y faire construire ma nouvelle résidence principale. Vous êtes nombreux à me demander quels sont mes objectifs pour 2021 : je vais déjà m’occuper de faire avancer mon projet de construction pour rapidement déménager et mettre ma résidence actuelle en location 🙂. Côté niche immobilière j’explore plusieurs pistes et je reste en veille dans l’espoir de concrétiser un second projet d’entrepôt de stockage. Mais assez parlé de moi, nous allons maintenant voir le bilan du club, puisque c’est le but de cet article.
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Immobilier et reconfinement : que pouvez-vous faire ?
Pour faire face à la crise sanitaire du Covid-19, plusieurs pays rentrent dans une nouvelle période de confinement. Le virus gagne du terrain et chaque gouvernement prend des mesures pour tenter de limiter la propagation du coronavirus. Vous êtes nombreux à ne pas connaitre l’impact du confinement sur l’immobilier. Plusieurs membres du club ont stoppés leurs investissements alors que d’autres en ont profité. Dans cet article, nous allons vous expliquer ce que vous avez le droit de faire en matière d’achat et de gestion locative durant ce reconfinement.
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Évènement : visite de l’entrepôt de la SCI CPg
Ce projet d’investissement a démarré il y a deux ans, des membres du club ont un objectif totalement fou. Ils veulent acheter un entrepôt pour lancer plusieurs activités et se créer des revenus complémentaires. Découvrez l’histoire de la naissance du projet en lisant cette série d’articles.
Vous êtes nombreux a demander des nouvelles de ce projet et la possibilité de visiter le site. Après un an et demi d’exploitation, l’entrepôt est rentable. Le cash flow généré couvre les charges et le remboursement du crédit. Le business modèle appliqué par Christophe et Philippe fonctionne, c’est le moment idéal pour vous le présenter !
Bilan de l’année écoulée, projets 2020 : le mot du fondateur du club
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J’espère que vous avez passé d’excellentes fêtes de fin d’année. Toute l’équipe du club se joint à moi pour vous présenter nos meilleurs vœux pour cette nouvelle année. Dans ce contexte difficile, je vous souhaite que l’année 2020 vous apporte pleins de bonnes choses et de nombreux revenus complémentaires !
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