Le CIPG club est une communauté d’entraide pour les personnes qui veulent investir dans une niche immobilière rentable et saine. Cette communauté regroupe également les propriétaires, bailleurs immobilier ayant un ou plusieurs biens de type : place de parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin… Vous trouverez dans cette catégorie tous les articles liés à la vie de notre club.Membre du club, connectez-vous pour voir l’intégralité du bilan.
L’équipe du CIPG club se joint à moi pour vous souhaiter une très belle année 2023 !
Côté investissement personnel, j’ai pris le temps de doper les rendements locatifs de mes anciens garages. Certains loyers n’étaient pas à la hauteur de la prestation proposée et bien en dessous du prix du marché. J’ai quand même conservé une stratégie de prix agressive sur un lot de 7 places de parking pour lequel je vise un taux de remplissage permanent de 100 %. Je n’ai toujours pas trouvé de nouvel entrepôt pour étendre mon business modèle de stockage, garde meuble et d’hivernage de véhicules. Il faut dire que le prix des locaux en bon état c’est envolé cette année et la hausse des taux de crédit me contraignent à trouver un local plus petit pour le financer avec des finances personnelles et sans prêt immobilier. Avec mon associé, nous avons étudié des solutions pour réaménager et agrandir l’espace actuel de notre entrepôt pour accueillir encore plus de locataires. Je vous ferai prochainement un explicatif complet et chiffré sur le forum.
Rien n’a vraiment changé durant cette année, les biens destinés à l’habitation que nous détenons avec ma compagne, sont toujours énergivore en temps. Leur rentabilité est bien moyenne comparée aux investissements locatifs que nous avons réalisés dans la niche immobilière. Mais les logements restent une autre source de revenus complémentaires, c’est la stratégie de diversification que nous avons décidée et de mon point de vue l’immobilier est tellement vaste qu’il faut avoir un peu de tout pour qu’un patrimoine soit efficace dans le temps. Assez parlé de moi, nous allons maintenant voir le bilan du club, puisque c’est le but de cet article.
10 ans que notre club existe, quel chemin parcourus durant toutes ces dernières années ! J’ai récemment eu des discussions avec des membres historiques du club, l’évolution de notre site est incroyable. Si quelqu’un m’avait dit, il y a 10 ans, que notre communauté serait si grande, que nous allions développer des outils tels que de la gestion locative et comptable en ligne. Je souhaite remercier chaleureusement les membres de l’équipe bénévole qui m’aident énormément. Merci également à tous les membres de faire vivre et grandir cette communauté au quotidien, c’est avant tout votre réussite et grâce à vous que nous sommes toujours là 10 ans après pour vous aider et vous accompagner.
