Pappers immobilier : l’outil indispensable pour investir

Un outil magique pour l’immobilier : Pappers immobilier

Une mine d’information

Pappers immobilier est une référence incontournable pour quiconque s’intéresse de près ou de loin à l’immobilier. Ce site regroupe et met à disposition de nombreuses informations sur une carte précise et interactive. Vous allez adorer son côté 100 % gratuit !

Pappers Immobilier améliore grandement la vie des investisseurs immobiliers en simplifiant l’accès aux données officielles provenant de différentes sources. Retrouvez de précieuses informations sur les :

• parcelles : surface et numéro du cadastre.
• ventes : type de lot (appartement, maison, garage, parking, entrepôt), surface (type et m²), prix de vente.
• propriétaires : lorsqu’il s’agit d’une entreprise (société de tout type SAS, SA, SCI, etc…) avec un accès sur la fiche pappers entreprise (nom des dirigeants, capital social, etc…).
• bâtiments : pour différentier chaque type de construction (industriel, commercial, tertiaire, résidentiel, etc…), l’année de construction et la surface.
• occupants : lorsqu’il s’agit d’une entreprise (société de tout type SAS, SA, SCI, etc…) avec un accès sur la fiche de l’entreprise en questions.
• fonds de commerces : prix de vente et informations sur le fonds.
• DPE : diagnostic de performance énergétique établis lors de la vente de biens immobiliers au sein d’un même bâtiment.
• permis : de construire, d’aménager de démolir (lorsqu’il s’agit d’une entreprise).
• copropriétés : indiquant le type de syndic (bénévole ou professionnel) et parfois ses coordonnés.

Cet outil magique offre même la possibilité de filtrer chaque information sur la carte afin de n’afficher que ce que vous recherchez dans un secteur très précis.

Qui se cache derrière Pappers Immo ?

A l’origine, le service Pappers est un portail internet qui a révolutionné l’accès aux données des entreprises (informations légales, juridiques et financières sur les entreprises de votre choix  : statuts, comptes sociaux, marques, dirigeants, actionnaires), en rendant toutes ces données accessibles gratuitement. Dans la continuité de service et de mise à disposition de l’information, de nouveaux outils sont venus compléter le portail originel, tel que :

• Pappers Immobilier que nous vous présentons dans cet article,
• Pappers Justice pour retrouver de nombreuses décisions de justice,
• Pappers Politique pour des informations institutionnelles,
• Pappers Services pour du dépôt d’annonces légales et les formalités des entreprises.

D’où viennent les données de Pappers Immo ?

Les données utilisées par Pappers Immobilier proviennent de différents outils gérés par l’état Français et également accessibles en ligne :

• Cartes IGN vous permet de consulter des données géographiques sur l’ensemble du territoire français. Visitez le site officiel des Géoportail cartes IGN.
• Cadastre pour afficher les parcelles de terrain et les bâtiments pour en connaître différentes caractéristiques. Visitez le site officiel du cadastre.
• L’agence de la transition écologique (Adème) pour les données climatique. Visitez le site officiel de l’Adème.
• Demande de valeurs foncières (DVF) pour consulter l’intégralité des données foncières des cinq dernières années. Visitez le site officiel de l’explorateur de données de valeurs foncières – DVF.
• Le Bodacc assure la publicité des actes enregistrés au registre du commerce et des sociétés (RCS) : créations, immatriculations, ventes et cessions, procédures collectives, etc… Visitez le site officiel du Bodacc.

Nous allons ainsi retrouver l’ensemble des informations des tous les sites précédents sur sur Pappers Immobilier.

Les fonctionnalités Pappers Immo

Une carte interactive

La carte interactive de Pappers Immo permet d’avoir accès aux informations récentes d’un secteur géographique donné. Vous pouvez cibler une ville, un quartier ou directement une rue en utilisant le module de recherche par adresse du site. Un système de filtre permet de cibler et d’afficher uniquement les informations que vous recherchez parmi les : parcelles, dernières ventes, propriétaires, type de bâtiment, occupants, fonds de commerces, DPE, permis déposés et les syndics de copropriété. Cette carte est très pratique pour parcourir un secteur lorsque vous êtes à la recherche d’une information précise.

Les prix des biens immobiliers issus des ventes

Information essentielle pour tout investisseur ou vendeur, les prix du marché. Grâce à l’outil Pappers, vous allez pouvoir sélectionner un type de bien immobilier et comparer un prix de vente proposé aux derniers compromis signés chez les notaires. Voilà la vraie différence avec tous les sites qui vous donnent une estimation de prix, dans ce cas, vous aurez le prix de vente réel avec l’année de la signature chez le notaire.

Pappers Immo : ce qu’il faut retenir

Conclusion, Pappers Immo est un outil gratuit et exceptionnel qui va vous donner de l’information sur un quartier cible. Les investisseurs aimeront l’affichage des prix de vente, qui donnent la tendance d’un secteur géographique précis. Ils vont adorer le côté rapide pour collecter de l’information, coordonnées du syndic de copropriété, sans oublier le nom des propriétaires lorsqu’il s’agit d’entreprise. Côté propriétaire, la puissance de l’outil va vous faire gagner du temps pour estimer le prix de vente de votre bien immobilier en le comparant aux prix pratiqués dans votre quartier, voir même dans votre résidence.