Groupe d'entraide immobilier de niche
parking, garage, cave, cellier, entrepôt, local…
De nombreux lots de garages des années 60 / 70 sont en vente actuellement. Les propriétaires vieillissants préfèrent vendre leurs garages au lieu de continuer à consacrer du temps à leurs la gestion locative. Toutes ces anciennes constructions possèdent des toitures en fibrociment qui peut contenir de l’amiante. Faites très attention lors de l’achat pour ne pas perdre beaucoup d’argent !
Créer gratuitement une affiche pour louer votre place de parking ou votre garage, c’est facile en 3 étapes : sélectionnez un modèle de tract publicitaire ci-dessous, ajoutez votre description, numéro de téléphone, prix puis imprimez vos affiches ! Partager un autre modèle d’affiche avec la communauté Vous êtes propriétaire et vous utilisez une autre … Lire la suite
Investir proche ou loin de chez soi ? Voilà une question qui revient souvent dans la tête des investisseurs immobiliers. Les bonnes affaires ne sont pas toujours dans notre ville de prédilection et la diversification de son patrimoine amène souvent les acheteurs vers de nouveaux horizons. La gestion locative quotidienne n’est pas la même si vous habitez à 10 ou à 100 kilomètres du bien immobilier. La situation se complique si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier situé loin de votre domicile. Nous vous présentons 5 solutions pour vous aider à réussir votre gestion locative à distance !
Lot de 34 places de parking situées dans la station de sports d’hiver Les Ménuires en Savoie. C’est le promoteur immobilier GSA (Groupe Saint André) basé à VALENCE (26) qui a lancé ce programme neuf baptisé « Les chalets du soleil ». Composé de 27 appartements de grand standing idéalement situés dans l’une des plus belles stations de ski de Savoie. Un niveau composé de 34 places de parking est entièrement à vendre. L’annonce est repérée sur le site Leboncoin.fr ©, cette dernière nous présente ce lot de parking comme un bon placement et nous avons vérifié. La particularité de cette vente, c’est qu’il existe déjà un bail commercial qui vous engage pour les neufs prochaines années.
Nous souhaitons vous présenter une alternative de construction originale et pertinente. En particulier pour des projets de garages en batterie et autres lots de garages collectifs : le garage préfabriqué béton monobloc.
Lorsque l’on pense « construction de garage », le premier réflexe consiste à faire appel à entreprise de construction traditionnelle. Cette solution permet notamment de réaliser des projets sur-mesure. Mais à y regarder de plus près, vous êtes nombreux à avoir des impératifs plutôt standards. Une surface correcte, une finition soignée et une qualité de construction pérenne. Dès lors, nous souhaitions vous présenter une alternative de construction originale et pertinente. En particulier pour des projets de garages en batterie et autres lots de garages collectifs : le garage préfabriqué béton monobloc.
La plupart de nos membres sont en recherche active, leur but : investir dans des parkings ou des garages et rentabiliser leurs investissements. Depuis plusieurs semaines, nous échangions au sein du club sur un lot de 14 garages qui était à vendre en dehors du marché traditionnel des petites annonces sur internet…
Les télécommandes de parking nous facilitent la vie au quotidien et permettent en une seule impulsion de piloter à distance l’automatisme de la porte. Parfois il arrive que cet émetteur ne fonctionne plus, il faut donc le remplacer. Mais comment choisir le bon modèle ? Est-ce que toutes les télécommandes fonctionneront avec le système automatique de mon parking ? Est-ce que je saurai programmer mon bip de parking moi-même ?
Le 5 janvier prochain, notre collectif fêtera ses 2 ans d’existence. Je tiens à souligner l’engagement bénévole de nos membres actifs, qui investissent énormément de leurs temps personnels tout en ayant une activité professionnelle. La force du collectif s’est construite par la diversité, enrichissement indéniable pour notre organisation afin de progresser grâce à la participation de tous.
Au risque de décevoir certains membres, je ne souhaite pas « exposer » les résultats de nos locations pour mettre en valeur notre collectif. De mon point de vue, chaque bien de stationnement appartient à son propriétaire et par conséquent, la rentabilité annuelle acquise ne regarde que l’investisseur concerné ! Par désir de transparence, je vais me contenter de vous donner la plage de rentabilité nette nette de nos stationnements qui cette année varie de +3,6% à +21,3%. Toutes locations confondues, le retour sur investissement net net (c’est à dire net de charges et d’impôts) moyen des membres du collectif est de +13,6%, ce qui est plutôt très satisfaisant sachant qu’un bon emplacement de parking rapporte environ 6 à 8% net et que nous sommes bien au-dessus puisque nous parlons après impôts !
Nous allons voir les différents tailles des places de parking et garages pour chaque type de véhicule : voiture, moto, scooter, camping-car et caravane. Lors d’une visite pour acheter ou même louer une place de parking ou un garage, vous devez emporter un mètre ou un télémètre laser. Il faut vérifier les dimensions : c’est rapide et pas cher !
Nous allons vous donner deux superbes idées pour booster votre rentabilité : colocation de parking et transformation de votre emplacement voiture !