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Investisseur
L’espace investisseur regroupe une grande partie de nos conseils. Retrouvez nos articles pour vous aider a réussir votre investissement dans la niche immobilière regroupant les biens de type : place de parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin et murs commerciaux. Prenez le temps de lire nos articles stratégies qui vous présentent des business modèles, utilisés par nos membres, qui fonctionnent vraiment. Voici la liste des sous catégories disponibles :
🗃 ACHETER, INVESTIR🗃 STRATÉGIES, BUSINESS MODÈLES🗃 NOS SIMULATEURS🗃 FINANCEMENT🗃 DIVERSIFIER SES PLACEMENTS💡 Le saviez-vous : Rejoignez le club pour débloquer des contenus supplémentaires, cliquez ici pour en savoir plus.
Retrouvez ci-dessous les articles de la rubrique et des sous-catégories classés par date de mise à jour, du plus récent au plus ancien :
Comment réussir la sortie de crise liée au Coronavirus (Covid-19) ?
Nous vivons actuellement une crise mondiale sans précédent. Le coronavirus également appelé Covid-19 vient perturber nos vies et provoque effondrement de l’économie mondiale. Nous devons tous rendre hommage au personnel médical qui réalise chaque jour un travail extraordinaire.
C’est triste à dire mais notre club n’a jamais connu une si forte activité. Vous avez compris que c’est le bon moment pour investir ! Heureusement que les membres de l’équipe travaillent en bureau à la maison et que certains d’entre nous sont en chômage partiel. Cela nous permet de répondre et de corriger les exercices de nos modules d’information. Les modules acheter vos premiers parkings et doper vos rendements locatifs n’ont jamais connu une telle activité. Quel plaisir de voir les badges d’accomplissement s’allumer dans notre tableau de suivi des membres. Félicitations aux membres motivés, vous allez cartonner lors de la sortie de crise !
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Les interlocuteurs qui vous fond gagner de l’argent
Acheter au meilleur prix pour réaliser une bonne affaire est la motivation essentielle de tout investisseur immobilier. L’erreur la plus courante est de faire des offres en dessous du prix de vente à tout va. Il faut d’abord comprendre tous les enjeux. Dans 98 % des cas votre offre sera refusée et vous accumulerez les déceptions. Voici quelques conseils pour améliorer vos chances de conclure une belle affaire sans frustrer le vendeur !
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Comment obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite
🎬⌚ 37 minutes de vidéo.
Mike a rejoint notre club en novembre dernier pour obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite. Il rencontre Christophe et visite son lot de 7 places de parking. Découvrez vite la vidéo et les conseils :
00:00 – Christophe accueil Mike sur son lot de parking à Riorges.
00:23 – Mike parle de ses projets, pourquoi il a rejoint le club.
01:13 – Christophe raconte comment il a acheté ce lot de parkings.
02:11 – Présentation des défauts et avantages de ses places.
03:00 – Conseil de Christophe : acheter des places PMR.
03:37 – Christophe dévoile le prix d’achat de ses parkings.
06:14 – Mike questionne Christophe sur la revente éventuelle.
Investir dans un parking : Paris vs Province
Réaliser un premier investissement dans une ou plusieurs places de parking demande une étude précise des prix et de la géolocalisation des emplacements. Parkagence et CIPG ont échangé pour savoir s’il vaut mieux investir dans les parkings à Paris ou en Province. Voici quelques éléments de réponse pour vous aider…
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Simulateur pour évaluer la valeur d’un parking, garage, cave, entrepôt ou local
🎬⌚ 11 minutes de vidéo.
Une nouvelle version en ligne du simulateur sera bientôt disponible. En attendant, vous pouvez télécharger l’ancienne version au format Excel ci-dessous.
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Rendement, cash-flow et rentabilité
Avant de commencer cette série d’exercices, nous allons vous expliquer ou vous rafraichir la mémoire sur le langage de la rentabilité locative appelé également le rendement locatif d’un projet. Il existe 3 manières de mesurer la performance d’un projet immobilier : calculer le rendement (brut, net ou net net), calculer le cash-flow ou calculer la rentabilité. Des membres ont la gentillesse de partager des informations confidentielles et des expériences avec vous. Nous vous demandons de les respecter, toutes les discussions sur ce sujet doivent rester au sein de notre club.
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Étude détaillée : ajouter des containers sur un terrain
Le projet étudié ci-dessous vous présente de nombreuses informations confidentielles, relatives à la réalisation d’un entrepôt d’hivernage, de stationnement et de garde meuble. Les membres concernés par ce projet d’investissement ont eu la gentillesse de partager leurs réflexions avec vous. Par conséquent, toutes les discussions de ces informations doivent rester au sein de notre club.
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