Investisseur

L’espace investisseur regroupe une grande partie de nos conseils. Retrouvez nos articles pour vous aider a réussir votre investissement dans la niche immobilière regroupant les biens de type : place de parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin et murs commerciaux. Prenez le temps de lire nos articles stratégies qui vous présentent des business modèles, utilisés par nos membres, qui fonctionnent vraiment. Voici la liste des sous catégories disponibles :

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Retrouvez ci-dessous les articles de la rubrique et des sous-catégories classés par date de mise à jour, du plus récent au plus ancien :

Comment obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite

31 août 202218 décembre 2019 par Content manager

🎬⌚ 37 minutes de vidéo.

Mike a rejoint notre club en novembre dernier pour obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite. Il rencontre Christophe et visite son lot de 7 places de parking. Découvrez vite la vidéo et les conseils :

00:00 – Christophe accueil Mike sur son lot de parking à Riorges.
00:23 – Mike parle de ses projets, pourquoi il a rejoint le club.
01:13 – Christophe raconte comment il a acheté ce lot de parkings.
02:11 – Présentation des défauts et avantages de ses places.
03:00 – Conseil de Christophe : acheter des places PMR.
03:37 – Christophe dévoile le prix d’achat de ses parkings.
06:14 – Mike questionne Christophe sur la revente éventuelle.

Simulateur pour évaluer la valeur d’un parking, garage, cave, entrepôt ou local

25 novembre 202422 août 2019 par Content manager

🎬⌚ 11 minutes de vidéo.

Une nouvelle version en ligne du simulateur sera bientôt disponible. En attendant, vous pouvez télécharger l’ancienne version au format Excel ci-dessous.

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Étude détaillée : ajouter des containers sur un terrain

26 juin 20261 juin 2019 par Content manager

📑 Sommaire

Objectifs de Christophe et Philippe
Simulation de retour sur investissement : stockage en container
- Phase 1 : achat du terrain et travaux d’empierrage
- Phase 2 : installation d’une petite zone de containers maritimes
- Phase 3 : installation d’une autre zone de containers maritimes
- Phase 3 alternative : construction abris pour caravanes
Idées de revenus complémentaires
Projection et estimation des charges et des frais de fonctionnement

Investir dans un garage : faut-il acheter ou construire ?

5 juin 202120 mars 2019 par Content manager

De nombreux investisseurs hésitent à acheter un lot de garages existant ou à se lancer dans un projet de construction neuve. La question se pose surtout dans les villes de moyennes et petites tailles où le prix des terrains restent abordable. Inutile de vous dissuader de vous lancer dans une construction au cœur d’une ville comme Paris, Lyon ou Marseille ; sauf si vous êtes déjà propriétaire d’un terrain bien situé ! Mais alors quels sont les solutions qui s’offrent à vous ? Pour investir dans un parking ou un garage, la plus simple est de trouver et d’acheter un lot de stationnement déjà construit. Une autre alternative est de trouver un terrain de préférence constructible et de réaliser votre projet comme vous le souhaitez, attention, construire un garage soit même en évitant tous les pièges est de loin la solution la plus difficile, mais également la plus rentable… Nous allons vous accompagner dans cette démarche !

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Rapport sur potentiel locatif d’une grange

24 novembre 20249 février 2019 par Content manager

Le projet étudié ci-dessous vous présente de nombreuses informations confidentielles, relatives au potentiel locatif d’une grange. Les membres concernés par ce projet d’investissement ont eu la gentillesse de partager leurs réflexions avec vous. Par conséquent, toutes les discussions de ces informations doivent rester au sein de notre club.

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Analyse du lot de 23 garages à vendre sur Auxerre (89)

10 juillet 202020 novembre 2018 par Content manager

Sommaire

Présentation du bien immobilier repéré
Analyse de la rentabilité du lot de garages
Les points forts de ce bien
Les points faibles de ce bien
Notre conclusion

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Présentation du bien immobilier repéré

Lot de 23 garages situés, d’après l’annonce proche de la gare SNCF de la ville d’AUXERRE (89). Le propriétaire vendeur est un expert comptable de la ville. Composé de 23 boxes individuels fermés, ce lot semble idéalement situé au bout d’une petite impasse, calme et goudronnée, en face d’habitations.

Nous apporterons une petite correction sur la localisation précise du bien: situé à 1.1 Km de la gare SNCF d’AUXERRE (89)… Ne comptez pas sur les travailleurs qui prennent le train tous les jours, avec 30 min de marche chaque jour, il faudra compter sur une clientèle pour garde meuble. Le point le plus positif : ce lot est entièrement loué !

Analyse de la rentabilité du lot de garages

Parkings Parisiens : analyse du marché immobilier

24 novembre 20242 octobre 2018 par Content manager

Yohann, l’un des membres de notre club a lancé une étude générale sur la région Parisienne afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer 600 € de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 6% net au minimum.

Dans un premier temps, nous avons étudié le marché Parisien puis les prix de ventes et loyers de chaque type de stationnement (parking et garage) pour chaque arrondissement de Paris. Puis nous allons définir une stratégie d’investissement pour obtenir la rentabilité souhaitée pour chaque secteur. Le stationnement est plus généralement la mobilité urbaine est au cœur des préoccupations des administrés et par conséquent de leurs élus.

La ville de Paris n’y fait pas exception et a engagé ces dernières années de nombreuses actions visant à améliorer la mobilité urbaine (Autolib’, maillage des transports en commun, etc…) tout en engageant en parallèle des politiques visant à décourager les moyens de transport individuels (hausse des prix des stationnements par exemple), pour comprendre ce phénomène, nous vous invitons à lire notre article sur ce sujet.

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Lot de 32 parkings à vendre sur Evry

17 mai 202419 septembre 2018 par Content manager

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Où investir 200.000 € dans l’immobilier ?

1 juillet 202014 septembre 2018 par Content manager

Legalplace, une start-up française de la LegalTech, a interrogé 50 acteurs de l’immobilier et leur a posé une question simple. Quelles sont les 3 capitales européennes où il faut investir en 2017 ?

Après avoir recueilli et synthétisé les avis, cela ne fait aucun doute. Paris n’est pas nécessairement la capitale européenne la plus rentable pour investir dans l’immobilier en 2017. Pour étayer l’étude, Legalplace a analysé la superficie qu’un acheteur pouvait acquérir en Europe pour 200 K€, le coût de la vie ainsi que le retour sur investissement des capitales.

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