Bilan de l’année écoulée, projets 2024 : le mot du président du club

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Toute l’équipe du CIPG club se joint à moi pour vous souhaiter une bonne et heureuse année 2024 !

L’année 2024 s’annonce difficile avec les augmentations du coût de la vie en pagaille. Les taux de crédit qui n’ont jamais été aussi haut freine la majorité des investisseurs, même si c’est justement la meilleure période pour investir dans l’immobilier. Moins d’acheteurs sur le marché, c’est moins de concurrence et plus de marge de négociation pour ceux qui veulent investir. Dans ce contexte difficile, il est très important de diversifier et se créer des sources de revenus complémentaires.

Côté personnel, j’affiche fièrement un taux de remplissage de 100% sur l’ensemble de mes biens immobiliers. Côté professionnel, je démarre cette nouvelle année avec plusieurs incertitudes ; tout en restant serein grâce à l’immobilier qui m’offre un complément de revenu qui rassure en cas de coup dur. Comme vous le savez, je suis toujours à la recherche d’un nouveau bâtiment pour développer mon business de stockage, garde meuble et d’hivernage de véhicules.

Nous avons plusieurs sujets sur la table avec mon associé, je suis certain que nous allons faire grandir notre société civile immobilière en 2024. Je vous expliquerai prochainement une nouvelle stratégie qui vise a doper nos revenus et je vous parlerai d’un nouvel entrepôt que nous souhaitons acquérir, les négociations vont se faire sur 2024…

Le cap des 10 ans est passé pour le CIPG club, nous attaquons notre 11^ème année d’existence avec plusieurs projets et une très belle communauté, respectueuse et bienveillante. je vais maintenant abordé le sujet principal et vous présenter le bilan de l’année 2023, sans oublier nos objectifs et projets pour 2024. Si vous êtes membre du club, connectez-vous afin de voir l’intégralité de l’article.

L’équipe bénévole évolue

Le manque de temps est le problème majeur que rencontre toutes les associations. L’excellente motivation des bénévoles ne suffit pas toujours, pour bien faire avancer les choses, il faut mettre en place une organisation et des objectifs comme les entreprises le fond. La réactivité des membres de l’équipe bénévole est un sujet très important pour moi, je souhaite que chaque membre puisse obtenir rapidement une réponse ou l’aide qu’il attend.

Les échanges étaient devenus compliqués au sein de l’équipe bénévole et les chantiers n’avançaient pas très vite. Comme plusieurs membres de l’équipe avaient moins de temps à consacrer au club, obligations familiales et professionnelles sans oublier leurs investissements à gérer. J’ai décidé de réduire l’équipe pour recentrer les sujets et donner plus de réactivité à nos actions. Je remercie chaleureusement les membres sortants de l’équipe pour leur implication et le temps donné au club durant ces dernières années !

Nous ne serions pas là si vous n’aviez pas contribué au développement de notre communauté. Ils restent bien évidement membre du club et bénéficient de tous les avantages du statut Premium ✨, ce n’est qu’un maigre remerciement pour l’énergie offerte à notre club.

Voici un tableau récapitulatif de l’organisation au sein de l’équipe bénévole :	Configuration précédente	Nouvelle organisation
En charge de la rédaction et la mise à jour des articles de la rubrique m’informer	2 bénévoles	1 bénévole
En charge de l’organisation et l’animation de notre forum de discussion	3 bénévoles	1 bénévole
Aide les propriétaires bailleurs pour gérer leurs locations au quotidien	3 bénévoles	1 bénévole
Gestion administrative du club et des modèles de documents	2 bénévoles	1 bénévole
Échange avec la communauté via les newsletters et gère nos réseaux sociaux	1 bénévole	1 bénévole
Garant du fonctionnement du site. Conçoit et développe les futurs modules	1 bénévole	1 bénévole
Le modérateur surveille l’ensemble des contenus publiés sur la plateforme d’échanges	1 bénévole	1 bénévole
Nombre total de membre composant l’équipe bénévole	13 bénévoles	7 bénévoles

La simplification est radicale. Le but est d’éviter les longues discussions que nous avions par le passé pour savoir qui fait quoi, maintenant il n’y a qu’une seule personne en charge d’une tâche. Il sera également plus simple d’organiser des échanges directs pour faire avancer certains sujets. On recherche un membre bénévole supplémentaire pour développer le partenariat et obtenir encore plus de remises pour nos membres !

L’année 2023 : des échanges, des contenus et des bugs

Nouveau logo et visuels

Nous avons remis au gout du jour nos logos et nos visuels. Au fil du temps et des améliorations, nous avions perdu de la cohérence dans nos graphismes. L’intervention de plusieurs personnes sur le site avait également accentué ce phénomène, ce ne sont que des détails visuels mais chaque chose a son importance. N’hésitez pas à nous signaler tout soucis esthétisme sur notre site, toute critique est bonne à prendre et nous permet d’avancer et vous fournir une plateforme de qualité.

Nouvelle rubrique FAQ

La rubrique d’aide, foire aux questions change de visage pour être plus intuitive et vous faire gagner du temps. L’objectif reste inchangé : vous permettre de trouver rapidement la réponse à votre question tout en déchargeant au maximum l’équipe bénévole. Des tutoriels en format vidéos viennent également clarifier certaines réponses. Vous vous en doutez, la rubrique FAQ va encore s’étoffer en 2024 !

Au moins 2 articles par mois

Les fidèles lecteurs de notre bulletin d’information mensuel sont les premiers témoins, je n’ai reçu que des retours positifs saluant ainsi le travail réalisé tout au long de l’année par l’équipe bénévole du club. Cet objectif ambitieux de publier ou mettre à jour au moins 2 articles par mois est atteint avec succès. Avec plus de 28 contenus publiés et remis à jour cette année, nous offrons à notre communauté et nos membres des informations qualitatives et pratiques. Je vous confirme déjà que nous allons garder la même ligne de conduite en 2024.

Comme vous le savez, ça me tient à cœur de vous proposer des nouveaux contenus dans notre bulletin mensuel. Je salue au passage tous nos lecteurs en les remerciant pour leur fidélité et les messages si agréables que nous recevons à chaque envoi de newsletter.

Fin de l’abonnement au CIPG club

Je crois que la majorité des membres ont rencontrés un problème de non-renouvellement automatique de leur adhésion. Les banques ont renforcé les sécurités liées aux paiements récurrents pour mieux protéger les consommateurs est c’est une très bonne chose. La mise en place d’un abonnement simplifiait le renouvellement de cotisation des membres qui souhaitaient le prolonger. Le temps passé par l’équipe bénévole sur le renouvellement des cotisations démontre que ce système ne fonctionne pas et complique notre fonctionnement interne.

Tous les membres qui ont souhaités renouveler leur adhésion au club ont refait un paiement en ligne, je n’avais aucune raison valable de conserver ce système de paiement récurent. L’adhésion au club doit maintenant être renouvelée tous les ans, il n’y a plus aucun engagement. Ce qui vous donne l’avantage de pouvoir changer de statut à votre guise et même chaque année si vous le souhaitez !

Il y a peut-être encore quelques abonnements qui sont toujours actifs, nous verrons pour les désactiver durant le premier trimestre de l’année. Dans tous les cas, si un paiement passe en double, nous vous ferons un remboursement dans la foulée. Comme toujours, si vous avez une question concernant l’adhésion, n’hésitez pas à nous contacter.

Côté tarif, les formules à 4 € par mois (48 € TTC par an) avec abonnement et à 6 € par mois (72 € TTC par an) sans engagement sont remplacées par la formule membre à 5 € par mois (60 € TTC par an). La formule Premium ✨ à 10 € par mois (120 € TTC par an) avec abonnement disparait pour laisser place aux accès illimités de la formule Premium ✨ à 12 € par mois (144 € TTC par an).

Petite information bonus, nous ne faisons que 3 promotions par an pour le renouvellement de votre cotisation : la fête des citrouilles pour Halloween 🎃, le Black Friday 💥 et la promotion de Noël 🎄 pour les retardataires. La promotion à l’occasion du Black Friday a été un tel succès que le code promo de 20 % limité aux 80 premiers est partit en quelques heures… L’arrêt de l’abonnement a suscité une forte ruée des membres pour profiter de l’offre exceptionnelle et il n’y en a pas eu pour tout le monde mais c’est le jeu des promotions ! A vous de noter la date dans votre agenda afin de vous positionner pour l’année 2024.

Mauvaise diffusion du bulletin mensuel

Nous remercions les lecteurs qui nous ont signalé ne plus recevoir de nos nouvelles et nous excusons pour la gêne occasionnée. Un problème technique a privé une partie de nos abonnées de lettre d’information pendant 2 mois, ce bug est maintenant résolu. Il est important de rappeler que vous ne devez pas hésiter à solliciter l’équipe du club, si vous ne recevez plus notre bulletin mensuel.

Blocage du site : trop de visiteurs

Nous avions donné la possibilité aux visiteurs du site de se créer un compte sur la plateforme pour en voir le fonctionnement et lire les contenus gratuits, finalement cette solution prenait trop de ressources sur notre serveur, nous avions trop de monde en ligne en même temps. Toutes ces multiples connexions généraient des problèmes de lenteur et de disponibilité qui pénalisait directement les membres du club, je pense notamment à la gestion locative en ligne qui était devenue très lente.

Une première étape a permis de renforcer notre hébergement pour accueillir encore plus de monde, mais la meilleure décision était de limiter l’accès à la plateforme en ne laissant que les membres du club se connecter. Nous avons remis les contenus gratuits directement sur les rubriques principales du site : investir, propriétaire bailleur et vendeur pour attaquer sereinement l’année 2024.

Objectifs pour 2024 : améliorations, nouveaux outils et contenus

Des contenus pour enrichir vos expériences

Si vous suivez notre club depuis plusieurs années, vous savez que nous avons une quantité astronomique de contenus à partager avec la communauté. Je remercie au passage tous les membres du club qui partagent de nombreux retours d’expériences. Nous allons continuer le partage en 2024, nous devons encore trier et remettre les différents sujets dans un contexte clair. Mon objectif reste le même : vous fournir des contenus vérifiés et de grande qualité.

Le bail numérique va évoluer

Le bail numérique c’est la dématérialisation de vos contrats de location. Les membres du club qui l’utilisent gagne énormément de temps, tout en respectant l’écologie avec une action zéro papier. Le principe est simple : vous publiez une annonce gratuite sur notre site et vous activez la réservation en ligne avec la signature du contrat en ligne. Lorsqu’un locataire souhaite louer votre bien, il passe via la plateforme sur CIPG club pour :

• visiter virtuellement votre emplacement à louer,
• régler la caution et le premier loyer (l’argent va directement sur le compte du bailleur, le club ne prend aucun frais),
• signer votre contrat de location personnalisé en ligne, le fameux bail numérique,
• le locataire comme le bailleur reçoit une copie du bail certifié conforme ainsi qu’une copie du RIB du bailleur,
• la remise des clefs peut être effectuée et la location démarre.

L’équipe bénévole passe énormément de temps pour la mise en place d’un bail numérique, l’évolution prévue début 2024 vise à automatiser le déploiement d’un bail numérique. L’objectif principal c’est que les membres de l’équipe bénévole se focalise sur l’accompagnement des membres du club et plus sur le laborieux travail de création des contrats.

La boite à outils s’étoffe

L’espace membre va enfin se doter d’une boite à outils digne de ce nom en 2024. Vous attendez une boite à outils simple, intuitive et efficace. Je voulais regrouper toutes les fonctionnalités du site dans ce module. Quand un membre est perdu ou qu’il cherche quelque chose, le bon réflexe est la boite à outils. La difficulté à surmonter : vous permettre de trouver rapidement ce dont vous avez besoin. Nous avons mis en place un système de classement par rubriques et sous rubriques pour architecturer toutes les fonctionnalités de la plateforme. Vous allez voir la boite à outils évoluer durant les deux premiers mois de l’année.

Les annonces s’améliorent

Les petites annonces dédiées fond maintenant partie intégrante de la plateforme. Une partie des améliorations se termine avec l’année 2023, comme la possibilité de trier les annonces par date de parution ou rentabilité affichée pour les biens à vendre. Les annonceurs membres du club obtiennent une certification qui met en avant leurs annonces pour louer ou vendre un bien immobilier. Vous pouvez facilement signaler toute annonce qui ne serait plus d’actualité.

En 2024, nous allons apporter des améliorations au système de réservation en ligne qui débouche sur le paiement d’une caution et la signature d’un contrat de location également appelé bail numérique. Les membres du club verront leurs annonces évoluer petit à petit durant le second trimestre de cette année.

Nous avons une demande récurrente de plusieurs membres qui souhaitent publier d’autres types de bien à louer. Ils souhaitent utiliser le système de réservation en ligne. L’année 2024 est la bonne, vous pourrez publier des annonces pour louer : meublé, appartement et location saisonnière. Je souhaite que notre site d’annonce reste dédié aux parkings, garages et entrepôts mais je comprends l’intérêt et l’avantage d’utiliser notre système automatisé pour optimiser vos locations et gagner du temps.

Je ne sais pas si nous pourrons réaliser cette amélioration en 2024, mais je garde en tête la demande de poster des annonces en anglais pour nos membres non résident Français.

Nouvelle revue de presse

La revue de presse vous plait, nous allons encore l’améliorer en 2024. Plusieurs membres ont apportés des idées très intéressantes pour que cette rubrique prenne plus d’importance en vous donnant toujours plus d’information sur la niche immobilière. Je ne vous en dit pas plus pour l’instant, mais faites-nous confiance on vous mijote quelque chose de sympa.

Conclusion

Merci à vous : membre du club, sympathisant ou fidèle lecteur ; c’est grâce à vous que notre club grandit chaque jour ! Vous êtes nombreux a parler et recommander notre site autour de vous ; quel plaisir de voir de nouveaux membres qui rejoignent le club grâce à vos recommandations. Si vous le souhaitez, vous pouvez nous laisser un avis ou partager votre expérience avec notre club en cliquant ici. Vous pouvez également contacter notre équipe pour proposer vos idées d’améliorations.

Même si l’année 2024 s’annonce dure, je suis certain que nous partagerons de bons moments et réaliserons de beaux projets. Vous pouvez être fier que notre communauté soit un lieu de partage, d’entraide et d’échange où règne le respect et la bienveillance. Ce club ne serait rien sans vous, alors encore une fois MERCI.