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étude de cas
Découvrez dans cette rubrique toutes les études de cas d’investissement dans l’immobilier de parking, garage, box, cave et entrepôt.
Rapport sur potentiel locatif d’une grange
Le projet étudié ci-dessous vous présente de nombreuses informations confidentielles, relatives au potentiel locatif d’une grange. Les membres concernés par ce projet d’investissement ont eu la gentillesse de partager leurs réflexions avec vous. Par conséquent, toutes les discussions de ces informations doivent rester au sein de notre club.
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Analyse du lot de 23 garages à vendre sur Auxerre (89)
Présentation du bien immobilier repéré
Lot de 23 garages situés, d’après l’annonce proche de la gare SNCF de la ville d’AUXERRE (89). Le propriétaire vendeur est un expert comptable de la ville. Composé de 23 boxes individuels fermés, ce lot semble idéalement situé au bout d’une petite impasse, calme et goudronnée, en face d’habitations.
Nous apporterons une petite correction sur la localisation précise du bien: situé à 1.1 Km de la gare SNCF d’AUXERRE (89)… Ne comptez pas sur les travailleurs qui prennent le train tous les jours, avec 30 min de marche chaque jour, il faudra compter sur une clientèle pour garde meuble. Le point le plus positif : ce lot est entièrement loué !
Analyse de la rentabilité du lot de garages
Achat d’un lot de parking pour rentabiliser
Nous avons le plaisir de partager avec vous l’expérience de Geneviève et de son Mari. Ils ont investi dans un parking sur Perpignan (66000) et nous racontent leur projet et la gestion de leurs travaux de rénovation.
Le projet initial : investir
Mon mari et moi-même souhaitions depuis une paire d’années investir dans un parking ou un garage, à Perpignan ou ses environs. Nous pensons, en effet, que la location de garage ou de parking offre une meilleure rentabilité. Par rapport à la location traditionnelle d’appartements, les travaux et l’entretien sont minimes. Le risque pris sur un locataire indélicat est moindre puisque la législation est moins contraignante et les dégradations très limitées. Nous avions rencontré une personne qui avait acheté un terrain en zone mixte (artisanale et pavillonnaire) pour y construire une quarantaine de garages près d’une station balnéaire des Pyrénées-Orientales. Les garages sont tous loués pour du stockage, ranger des bateaux en hiver ou garer des voitures. Le propriétaire est très satisfait de son investissement.