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Vous saurez vous aussi comment bien investir !
Le nom de Warren Buffett ne vous dit certainement rien. Savez-vous qu’à plus de 80 ans il est connu et reconnu comme le plus grand investisseur de notre planète ? Nous allons vous présenter sa méthode pour vous aider à mieux investir au quotidien.
L’homme aux mille réussites
Vie professionnelle personnelle, tout réussit à cet homme d’affaires et investisseur d’origine Américaine qui est surnommé « l’oracle d’Omaha ». Il fait partie des hommes les plus riches du monde depuis le début du XXIème siècle. L’exemple le plus cité est l’achat de sa maison familiale. Achetée 31 500 $ en 1958 elle est estimée aujourd’hui à plus de 265 000 $. L’avantage de l’immobilier c’est que la valeur d’un bien va évoluer au fil du temps en fonction de plusieurs paramètres, c’est un peu la même chose avec les parkings et les garages certains prendrons de la valeur et d’autres non. Son entreprise Berkshire Hathaway après 50 ans d’existence pèse aujourd’hui des milliards de dollars. Monsieur Buffett est implanté dans les finances de très grandes entreprises, mondialement reconnues (Coca-Cola, IBM, American Express, Apple, etc…).
Une méthode à la portée de n’importe quel entrepreneur
Bilan de l’année 2016 : le mot du fondateur du collectif
Je vais commencer mon traditionnel bilan en vous parlant de bonnes résolutions pour 2017, la conjoncture actuelle a fait de notre site une référence pour tous les gens qui souhaitent gagner de l’argent. L’année 2016 aura vu fleurir de belles réussites parmi nos membres, partit de rien, certains ont sorti leur épingle du jeu soit pour se créer des revenus complémentaires avec des stationnements ou pour se construire un avenir professionnel en étant leur propre patron comme gestionnaire de lot de parkings et les garages. J’ai envie de vous dire pourquoi ce ne serait pas votre tour en 2017 ?
Je ne peux pas présenter le bilan de l’année 2016 sans vous parler de notre belle communauté, c’est pourquoi, je vais commencer par remercier chaleureusement les nombreux donateurs qui nous ont permis de créer de nouveaux modules et de porter nos futurs développements, dont je vais vous parler un peu plus loin… Sans membres notre collectif n’existerai pas : alors merci à vous pour vos initiatives, votre bonne humeur, mais surtout vos questions qui représentent la vrai richesse et alimente sans cesse notre plateforme ! Lorsque nous avons franchi le cap d’une trentaine de membres, j’ai compris que nous devions prendre un vrai tournant et mieux structurer notre équipe bénévole. Je vais faire un clin d’œil à nos membres râleurs qui se reconnaîtront… Je sais que les nouveaux modules et les contenus n’arrivent jamais assez vite.
Si vous souhaitez nous aider il ne faut pas hésiter à rejoindre notre équipe ou devenir ambassadeur.
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Un investisseur immobilier se tourne vers les parkings
Découvrez la présentation de André, nouveau membre de notre communauté, investisseur expérimenté dans l’immobilier d’habitation et de logement en investissant dans plusieurs immeubles de rapport. Il nous explique pourquoi il se tourne aujourd’hui vers l’immobilier de parking et de garage.
André, nouveau membre de notre club se présente
Avant de me présenter, merci à Christophe d’avoir pris la peine de me téléphoner au nouvel adhérent que je suis. On voit à cela qu’on n’est pas ici sur une plateforme commerciale “cash machine” (j’en connais une sur le thème des garages justement…). Mais plutôt sur un site collaboratif avec des adhérents et non pas des clients à exploiter.
J’ai exercé une profession libérale (psy…) jusqu’à la mi-2016, mais j’ai fait aussi beaucoup d’autres choses ; chargé de cours à l’université, apiculteur, auteur de livres, gérant d’une résidence de tourisme… Plus de la moitié de mon temps de travail a toujours été non salarié. Qu’il s’agisse du régime de retraite des salariés ou des indépendants je ne m’attendais pas à pouvoir conserver mon revenu. Et maintenant que je suis à la retraite… je confirme ! Et cela risque d’être pire pour les plus jeunes que moi.
Gagnez de l’argent avec vos achats sur internet
Le secteur du commerce sur internet est toujours en pleine croissance. Vous faites très certainement partie de la majorité de Français qui réalisent des achats en ligne. Mais connaissez-vous le principe du cash-back ? Certains sites vous proposent de gagner de l’argent dès que vous réalisez un achat sur la toile à l’aide de coupons de réductions, code de promotion ou alors en remboursant une partie de vos achats.
Comment fonctionne un site de cash-back
Les sites de vente en ligne utilisent de nombreuses méthodes pour vendre toujours plus. La publicité pour augmenter le trafic, en passant par les promotions et les codes de réductions. C’est dans cette dernière rubrique qu’un site de cash-back rentre en scène. En proposant des codes de réductions ou des remboursements sur des achats effectués. Pour bien vous expliquer dans le détail, un site marchant va rémunérer un autre site pour toute vente enregistrée. Les sites de cash-back gagnent de l’argent grâce à vos achats sur internet. Ils vous en redonnent une partie : c’est un principe gagnant – gagnant ! Personne ne vous force à acheter sur le net, si vous êtes amateur de shopping en ligne, le cash-back peut-être très utile pour vous ! Nous vous conseillons de vous inscrire gratuitement sur iGraal, vous recevrez même un cadeau de bienvenue de 3€ :
Expérience avec un mauvais payeur
Nous partageons avec vous la mauvaise expérience de Christophe avec un locataire mauvais payeur de haut vol. Cet article est également l’occasion de vous donner les astuces et des conseils pour vous aider à gérer ce genre de situation.
Pour louer une place de parking ou un garage, un propriétaire est prêt à tout pensant uniquement à la rentabilité. C’est humain de vouloir à tout prix louer tous ses emplacements pour se rassurer. Mais lorsqu’un locataire mauvais payeur arrive dans votre environnement il faut être ferme et très réactif pour s’en sortir sans trop de dégât. Tous les propriétaires investisseurs le savent, il existe sur le marché de plus en plus de « mauvais payeurs ». Ce terme défini de manière vaste tout locataire qui vous fera subir des soucis de paiement de loyer (retard de paiement, non paiement, dégradation, occupation illégale, etc…).
💡 Le saviez-vous ?
Il ne faut pas confondre vitesse et précipitation surtout lorsqu’il y a de l’argent en jeu.
Malheureusement, un membre avisé de notre club s’est fait avoir. Par ce que nous pouvons définir comme un expert en mauvais paiement voir même un expert vivant aux crochets de la société Française ; connaissant de nombreuses méthodes pour tromper les gens… Toute expérience, bonne ou mauvaise est bonne à prendre pour avancer et apprendre de ses erreurs. Ils nous semblaient essentiel de vous raconter ce cas extrême.
Le premier contact téléphonique
Achat d’un lot de parking pour rentabiliser
Nous avons le plaisir de partager avec vous l’expérience de Geneviève et de son Mari. Ils ont investi dans un parking sur Perpignan (66000) et nous racontent leur projet et la gestion de leurs travaux de rénovation.
Le projet initial : investir
Mon mari et moi-même souhaitions depuis une paire d’années investir dans un parking ou un garage, à Perpignan ou ses environs. Nous pensons, en effet, que la location de garage ou de parking offre une meilleure rentabilité. Par rapport à la location traditionnelle d’appartements, les travaux et l’entretien sont minimes. Le risque pris sur un locataire indélicat est moindre puisque la législation est moins contraignante et les dégradations très limitées. Nous avions rencontré une personne qui avait acheté un terrain en zone mixte (artisanale et pavillonnaire) pour y construire une quarantaine de garages près d’une station balnéaire des Pyrénées-Orientales. Les garages sont tous loués pour du stockage, ranger des bateaux en hiver ou garer des voitures. Le propriétaire est très satisfait de son investissement.