Déclaration d’occupation et de loyer

Impôts déclaration d'occupation et des loyers

L’administration fiscale a mis en place une nouvelle obligation de déclaration d’occupation pour les biens immobiliers.

Lire la suite

Choisir son régime d’impôts et bien remplir sa déclaration

declaration d'impots sur les revenus fonciers

Propriétaire bailleur, vous avez le choix entre deux régimes d’impôts pour déclarer vos revenus fonciers : micro-foncier ou régime réel. Il est très important de choisir le bon régime pour éviter de payer trop d’impôts et optimiser votre fiscalité. C’est la période où il faut remplir sa déclaration d’impôts sur les revenus. Nous avons reçu de nombreuses demandes de la part de nos lecteurs… C’est pourquoi nous publions cet article pour vous aider à déclarer au mieux vos revenus locatifs.

Comme tous revenus, les loyers d’une location d’emplacement de stationnement (parking, garage, box, garde meuble) sont considérés comme des revenus fonciers imposables. La première chose à faire avant de remplir votre déclaration 2042 est de choisir votre régime d’impôts. Le micro-foncier ou régime réel en tenant compte de votre patrimoine immobilier complet regroupant vos stationnements et vos logements (appartements, immeubles de rapport, meublés, etc…).

Lire la suite

Impôts, taxes Françaises : qui paye quoi ? 14 taxes en revues

Gouvernement fiscalité, impôts, taxes

Propriétaire, locataire qui paie quoi ? Avant d’investir dans l’immobilier, ou de louer un bien immobilier, il est important de bien identifier ce que l’on va payer. Entre les dépenses courantes, les taxes et les impôts vous devez tout calculer avant de vous lancer dans un investissement. A l’inverse si vous êtes déjà propriétaire, l’intérêt de calculer chaque poste dans le détail vous permet d’améliorer votre fiscalité.

Liste des frais, taxes et impôtsTypeA charge du propriétaireRécupérable sur le locataireA charge du locataire
Droits de mutation, frais de notaireTaxe💸 Oui❌ Non❌ Non
Charges de copropriétéFrais récurrents💸 Oui💸 En partie💸 Décision du bailleur
Taxe d’habitation (TH ou THAB)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe d’ordures ménagères (TEOM)Taxe récurrente💸 Oui💸 Oui💸 Décision du bailleur
Taxe de balayage et d’entretien des voiesTaxe récurrente💸 Oui💸 Oui💸 Décision du bailleur
Taxe foncière (TF)Taxe récurrente💸 Oui💸 Parfois💸 Parfois
Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Taxe sur les bureaux (TSB)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe sur les surfaces de stationnement (TSS)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Taxe locale sur la publicité extérieure (TLPE)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe de cotisation foncière des entreprises (CFE)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Contribution annuelle sur les revenus locatifs (CRL)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Impôts sur les revenus fonciers (IR et IFI)Impôt récurrent💸 Oui❌ Non❌ Non
Taxe locale d’équipement (TLE)Taxe💸 Oui❌ Non❌ Non
Recap taxes impots

Lire la suite

Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Contrairement à ce que l’on peut croire, vous ne pouvez pas entreposer ce que vous voulez dans tous les garages ! Avec l’explosion des espaces de stockage et de garde meuble, tout le monde souhaite louer son garage pour gagner de l’argent. Certaines configurations peuvent vous attirer beaucoup de problèmes, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire.

Le droit Français impose des règles en matière de dépôt qui changent en fonction de la configuration de votre garage.

Lire la suite

La taxe visiteurs Ile-de-France va booster la niche des parkings à Paris

Caisse parking Indigo à Paris

La loi de finance 2019 instaure une nouvelle taxe pour aider le financement de grands travaux Parisiens. Chaque visiteur arrivant en Ile-de-France doit s’acquitter d’une taxe de 15% qui vient s’ajouter à la taxe de séjour payée aux hôtels. En complément de cette taxe, les sénateurs ont votés la taxation des parkings commerciaux en Île-de-France. Ce qui provoque la colère des exploitants de parkings comme Indigo, Effia ou Q-Park.

Lire la suite

Taxe foncière pour un parking, garage ou box

Avis d'imposition taxe foncière

La taxe foncière s’applique pour chaque bien immobilier. Les places de parking, garage ou box n’échappent malheureusement pas à cette règle d’imposition. Le montant de cet impôt revient directement dans les caisses locales: votre région, département et commune.

Qui paye la taxe foncière d’un stationnement

Impôt ultime de tout propriétaire immobilier, la taxe foncière se paye généralement à la mi-octobre de chaque année. Si vous êtes propriétaire d’un parking, garage, box ou entrepôt : comptez environ deux mois de loyer pour estimer le montant de la taxe foncière. Cet impôt viendra directement impacter votre rentabilité. Mauvaise nouvelle pour les propriétaires d’un stationnement en concession ; l’administration fiscale considère que vous en avez l’usufruit et vous demande donc de vous acquitter de cette taxe. Comme la taxe d’habitation, c’est le propriétaire enregistré au 1er janvier de l’année qui reçoit l’avis d’imposition. En cas de retard de paiement de cette taxe, l’administration fiscale appliquera une majoration de 10%.

Quand doit-on payer la taxe foncière

Lire la suite