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Propriétaire, bailleur
L’espace propriétaire bailleur regroupe nos articles pour vous aider a louer rapidement ainsi que tous nos modèles de contrats et documents. On vous explique comment simplifier votre gestion locative en gérant seul, rentabiliser, sécuriser vos locations et doper vos rendements locatifs dans la niche immobilière regroupant les biens de type : place de parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin et murs commerciaux. Voici la liste des sous catégories disponibles :
🗃 GESTION LOCATIVE🗃 MODÈLES DE DOCUMENTS🗃 DOPER SA RENTABILITÉ🗃 DROIT, OPTIMISATION FISCALE🗃 VENDRE UN BIEN IMMOBILIER
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Retrouvez ci-dessous les articles de la rubrique et des sous-catégories classés par date de mise à jour, du plus récent au plus ancien :
Parkmatch l’application des parkings connectés !
Vous en avez certainement déjà fait l’expérience : se garer en ville peut devenir un vrai casse-tête. Entre faire le tour du quartier plus de 15 fois, les embouteillages aux heures de pointes, les parkings privés hors de prix… mais aussi les FPS (forfaits post-stationnement) qui ont déjà touché bon nombre d’automobilistes !
📢 ATTENTION : il ne faut plus utiliser l’application Parkmatch
Suite à de nombreux retours de mauvaises expériences, nous vous recommandons de ne plus utiliser les services Parkmatch ; cliquez ici pour en savoir plus.
La taxe visiteurs Ile-de-France va booster la niche des parkings à Paris
La loi de finance 2019 instaure une nouvelle taxe pour aider le financement de grands travaux Parisiens. Chaque visiteur arrivant en Ile-de-France doit s’acquitter d’une taxe de 15% qui vient s’ajouter à la taxe de séjour payée aux hôtels. En complément de cette taxe, les sénateurs ont votés la taxation des parkings commerciaux en Île-de-France. Ce qui provoque la colère des exploitants de parkings comme Indigo, Effia ou Q-Park.
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2 astuces simples pour doper ses rendements locatifs
Propriétaire de nombreuses places de parking et de plusieurs garages, Christophe vous explique comment il a dopé ses rendements locatifs avec deux petites astuces. Il n’y a pas de petites économies, surtout lorsque l’on parle d’un rendement dans la notre niche immobilière. En effet, même les faibles montants vont influer sur votre rendement locatif, il faut être vigilent pour optimiser vos revenus.
Analyse du marché immobilier des parkings Parisiens
Yohann, l’un des membres de notre club a lancé une étude générale sur la région Parisienne afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer 600 € de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 6% net au minimum.
Dans un premier temps, nous avons étudié le marché Parisien puis les prix de ventes et loyers de chaque type de stationnement (parking et garage) pour chaque arrondissement de Paris. Puis nous allons définir une stratégie d’investissement pour obtenir la rentabilité souhaitée pour chaque secteur. Le stationnement est plus généralement la mobilité urbaine est au cœur des préoccupations des administrés et par conséquent de leurs élus. La ville de Paris n’y fait pas exception et a engagé ces dernières années de nombreuses actions visant à améliorer la mobilité urbaine (Autolib’, maillage des transports en commun, etc…) tout en engageant en parallèle des politiques visant à décourager les moyens de transport individuels (hausse des prix des stationnements par exemple), pour comprendre ce phénomène, nous vous invitons à lire notre article sur ce sujet.
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Expérience avec un mauvais payeur
Nous partageons avec vous la mauvaise expérience de Christophe avec un locataire mauvais payeur de haut vol. Cet article est également l’occasion de vous donner les astuces et des conseils pour vous aider à gérer ce genre de situation.
Pour louer une place de parking ou un garage, un propriétaire est prêt à tout pensant uniquement à la rentabilité. C’est humain de vouloir à tout prix louer tous ses emplacements pour se rassurer. Mais lorsqu’un locataire mauvais payeur arrive dans votre environnement il faut être ferme et très réactif pour s’en sortir sans trop de dégât. Tous les propriétaires investisseurs le savent, il existe sur le marché de plus en plus de « mauvais payeurs ». Ce terme défini de manière vaste tout locataire qui vous fera subir des soucis de paiement de loyer (retard de paiement, non paiement, dégradation, occupation illégale, etc…).
💡 Le saviez-vous ?
Il ne faut pas confondre vitesse et précipitation surtout lorsqu’il y a de l’argent en jeu.
Malheureusement, un membre avisé de notre club s’est fait avoir. Par ce que nous pouvons définir comme un expert en mauvais paiement voir même un expert vivant aux crochets de la société Française ; connaissant de nombreuses méthodes pour tromper les gens… Toute expérience, bonne ou mauvaise est bonne à prendre pour avancer et apprendre de ses erreurs. Ils nous semblaient essentiel de vous raconter ce cas extrême.
Le premier contact téléphonique
Louer votre parking avec Yespark
Nous avons eu le plaisir d’échanger avec Thibaut, le fondateur de Yespark, une application mobile qui permet aux propriétaires de louer rapidement leurs places de parking. Les membres de notre collectif connaissent bien les difficultés liées à la recherche d’un locataire, c’est pourquoi nous vous présentons cette nouvelle astuce pour rentabiliser vos stationnements !
Qu’est ce que Yespark
Yespark est une plateforme mobile de location de parking qui propose aux automobilistes de louer un parking sur notre application mobile. Ces parkings appartiennent à des propriétaires bailleurs, qui souhaitent rentabiliser leurs places vacantes.
Quels services proposez-vous
Toit en fibrociment, soyez très vigilant !
De nombreux lots de garages des années 60 / 70 sont en vente actuellement. Les propriétaires vieillissants préfèrent vendre leurs garages au lieu de continuer à consacrer du temps à leurs la gestion locative. Toutes ces anciennes constructions possèdent des toitures en fibrociment qui peut contenir de l’amiante. Faites très attention lors de l’achat pour ne pas perdre beaucoup d’argent !
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Créer gratuitement des affiches pour louer votre bien
Créer gratuitement une affiche pour louer votre place de parking ou votre garage, c’est facile en 3 étapes : sélectionnez un modèle de tract publicitaire ci-dessous, ajoutez votre description, numéro de téléphone, prix puis imprimez vos affiches ! Partager un autre modèle d’affiche avec la communauté Vous êtes propriétaire et vous utilisez une autre … Lire la suite