Comment obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite

Rencontre club, formation pour investir parking, garage

🎬⌚ 37 minutes de vidéo.

Mike a rejoint notre club en novembre dernier pour obtenir des revenus passifs et préparer sa retraite. Il rencontre Christophe et visite son lot de 7 places de parking. Découvrez vite la vidéo et les conseils :

00:00 – Christophe accueil Mike sur son lot de parking à Riorges.
00:23 –  Mike parle de ses projets, pourquoi il a rejoint le club.
01:13 – Christophe raconte comment il a acheté ce lot de parkings.
02:11 – Présentation des défauts et avantages de ses places.
03:00 – Conseil de Christophe : acheter des places PMR.
03:37 – Christophe dévoile le prix d’achat de ses parkings.
06:14 – Mike questionne Christophe sur la revente éventuelle.

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Investir dans un parking : Paris vs Province

Paris vs Province

Réaliser un premier investissement dans une ou plusieurs places de parking demande une étude précise des prix et de la géolocalisation des emplacements. Parkagence et CIPG ont échangé pour savoir s’il vaut mieux investir dans les parkings à Paris ou en Province. Voici quelques éléments de réponse pour vous aider…

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Simulateur pour évaluer la valeur d’un parking, garage, cave, entrepôt ou local

Explications sur le fonctionnement du simulateur de valeur d'un bien

🎬⌚ 11 minutes de vidéo.

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Simulateur pour calculer un rendement, une rentabilité immobilière

explication tableau calcul rentabilite 1

🎬⌚ 17 minutes de vidéo.

    📈💶📉 RENDEMENT IMMOBILIER 📉💶📈
    parking, garage, box, cave, entrepôt, hangar, container, local, magasin

    Prix d'achat du bien ?

    Frais d'agence immobilière ?

    Frais de notaire ? Estimer les frais de notaire

    Coût global de l'investissement

    Loyer mensuel par emplacement :

    Nombre d'emplacement(s) loué(s) :

    Charges annuelles de copropriété :

    Assurance annuelle du local :

    Impôts dernier avis de taxe foncière :

    Frais d'entretien divers annuels :

    Frais de gestion locative annuels :

    Remboursement annuel d'un prêt :

    Rendement brut annuel (%)

    Rendement net annuel (%)

    Revenus bruts annuels

    Total des dépenses annuelles

    Cash-flow annuel

    Cash-flow mensuel

    Coût global de l'investissement

    Rendement brut annuel (%)

    Revenus bruts annuels

    Total des dépenses annuelles

    Rendement net annuel (%)

    Cash-flow annuel

    Simulez votre fiscalité et la rentabilité avec notre version expert.



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    Rendement, cash-flow et rentabilité

    Avant de commencer cette série d’exercices, nous allons vous expliquer ou vous rafraichir la mémoire sur le langage de la rentabilité locative appelé également le rendement locatif d’un projet. Il existe 3 manières de mesurer la performance d’un projet immobilier : calculer le rendement (brut, net ou net net), calculer le cash-flow ou calculer la rentabilité. Des membres ont la gentillesse de partager des informations confidentielles et des expériences avec vous. Nous vous demandons de les respecter, toutes les discussions sur ce sujet doivent rester au sein de notre club.

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    Parkmatch l’application des parkings connectés !

    Télécommande Parkmatch

    Vous en avez certainement déjà fait l’expérience : se garer en ville peut devenir un vrai casse-tête. Entre faire le tour du quartier plus de 15 fois, les embouteillages aux heures de pointes, les parkings privés hors de prix… mais aussi les FPS (forfaits post-stationnement) qui ont déjà touché bon nombre d’automobilistes !

    📢 ATTENTION : il ne faut plus utiliser l’application Parkmatch

    Suite à de nombreux retours de mauvaises expériences, nous vous recommandons de ne plus utiliser les services Parkmatch ; cliquez ici pour en savoir plus.

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    Étude détaillée : ajouter des containers sur un terrain

    Batterie de stockage en container

    Le projet étudié ci-dessous vous présente de nombreuses informations confidentielles, relatives à la réalisation d’un entrepôt d’hivernage, de stationnement et de garde meuble. Les membres concernés par ce projet d’investissement ont eu la gentillesse de partager leurs réflexions avec vous. Par conséquent, toutes les discussions de ces informations doivent rester au sein de notre club.

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    La taxe visiteurs Ile-de-France va booster la niche des parkings à Paris

    Caisse parking Indigo à Paris

    La loi de finance 2019 instaure une nouvelle taxe pour aider le financement de grands travaux Parisiens. Chaque visiteur arrivant en Ile-de-France doit s’acquitter d’une taxe de 15% qui vient s’ajouter à la taxe de séjour payée aux hôtels. En complément de cette taxe, les sénateurs ont votés la taxation des parkings commerciaux en Île-de-France. Ce qui provoque la colère des exploitants de parkings comme Indigo, Effia ou Q-Park.

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    Devenir rentier : une opportunité à saisir

    simulation rentabilite lot de garages

    Devenir rentier de l’immobilier c’est le rêve de beaucoup de Français. Aujourd’hui nous vous présentons un lot de garages qui peut vous permettre de laisser tomber votre travail ! Le lot qui vous est présenté offre la possibilité de générer 5 000 € de revenus bruts par mois. Avec 60 000 € de revenus bruts par an, il y a de quoi arrêter de travailler et vivre confortablement de ses rentes.

    Le rapport entre le revenu total brut et le net est intéressant puisque les charges sont faibles. Découvrez vite l’étude de rentabilité de ce lot de garages.

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