Groupe d'entraide immobilier de niche
parking, garage, cave, cellier, entrepôt, local, magasin…
L’opération ultime est la revente d’un bien immobilier. Votre objectif est de faire une plus-valus immobilière mais faites attention à ne pas sur-estimer le prix de vente de votre lot au risque d’attendre très longtemps avant de le vendre. Notre communauté regroupe de nombreux investisseurs qui sont à la recherche d’un bien comme le votre, n’hésitez pas à rejoindre le club pour toucher un maximum de monde !
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Des membres de notre club, propriétaires bailleurs, sont passés du côté des vendeurs immobiliers. Ils vous partagent leurs expériences et vous expliquent comment ils ont vécu cette situation en étant de l’autre côté. Ils partagent également de précieux conseils pour réussir votre vente immobilière !
Il est très important d’identifier les curieux qui n’achèteront jamais lorsque vous vendez un bien immobilier. Commençons par les deux profils d’acheteur auquel vous allez être confronté lors de la vente. Des membres ont eu la gentillesse de partager ses informations confidentielles et ses expériences avec vous. Nous vous demandons de les respecter, toutes les discussions sur ce sujet doivent rester au sein de notre club.
Rédiger la bonne annonce qui permettra de louer ou de vendre rapidement votre bien immobilier n’est pas une mince affaire… Voici quelques conseils pour vous aider à vous démarquer face à la concurrence sur le marché de l’immobilier ! Nous partageons également une étude que nous avons réalisé pour vous dire sur quel site vous devez poster votre annonce pour louer ou vendre à coup sur.
Yohann, l’un des membres de notre club a lancé une étude générale sur la région Parisienne afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer 600 € de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 6% net au minimum.
Dans un premier temps, nous avons étudié le marché Parisien puis les prix de ventes et loyers de chaque type de stationnement (parking et garage) pour chaque arrondissement de Paris. Puis nous allons définir une stratégie d’investissement pour obtenir la rentabilité souhaitée pour chaque secteur. Le stationnement est plus généralement la mobilité urbaine est au cœur des préoccupations des administrés et par conséquent de leurs élus.
La ville de Paris n’y fait pas exception et a engagé ces dernières années de nombreuses actions visant à améliorer la mobilité urbaine (Autolib’, maillage des transports en commun, etc…) tout en engageant en parallèle des politiques visant à décourager les moyens de transport individuels (hausse des prix des stationnements par exemple), pour comprendre ce phénomène, nous vous invitons à lire notre article sur ce sujet.
Notre club a étudié le marché de l’immobilier de parkings et de garages Français depuis 2006. L’objectif de cette analyse est de fournir aux particuliers une vision globale du marché pour mieux appréhender ce secteur d’investissement de niche. Dans un premier temps, nous allons vous présenter l’évolution globale du marché sur 10 ans. Puis nous intéresser aux loyers et aux prix de vente des parkings et des garages.