Groupe d'entraide immobilier de niche
parking, garage, cave, cellier, entrepôt, local, magasin…
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Frédéric, l’un des membres de notre club a lancé une étude générale sur la région Lyonnaise afin d’évaluer la faisabilité de ses projets. Son objectif personnel est de générer un maximum de revenus alternatifs mensuels en louant des parkings ou des garages avec une rentabilité de 8 % net au minimum. Grâce à l’implication de plusieurs membres Lyonnais du club, nous avons compilé une base de donnée de 800 places de parking et garages pour rédiger cette analyse.
Gain : 💰💰💰💰⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴🔴⚫️ | Découvrez d’autres stratégies en rejoignant le club !
Self-stockage et espaces de stockage : le nouvel eldorado de l’investisseur immobilier ?
Quand on pense investissement immobilier on imagine souvent la location d’un appartement ou d’une maison, d’un local commercial ou d’un parking. Une autre typologie de biens est de plus en plus demandée : la location d’espace de stockage : cave, garage, box ou entrepôt.
📈 Un marché en pleine croissance depuis plusieurs années et très bien orienté (par effet de rattrapage : nos voisins offrent 3x plus d’espace de stockage que nous, exemple : l’Angleterre).
💰Des niveaux de rendement qui atteignent 10% par an pour un investissement très passif (durée moyenne de location 24 mois 😳).
Voici le résultat de votre test de profil : vous êtes un investisseur prudent. C’est une qualité, sauf si vous n’osez pas vous lancer !
Le vol avec ou sans effraction dans un parking ou un garage est devenu monnaie courante. Savez-vous combien de fois par an est visité votre parking dans le but de faire des repérages ? Que faire en cas de vol mais surtout comment sécuriser l’accès au parking commun, dissuader les voleurs et protéger vos garages, boxes et entrepôts. Voilà le but de cet article, vous aider à mieux appréhender des risques.
Vous avez un problème d’étanchéité ou d’humidité dans votre garage ou sur les murs d’un entrepôt ? Dans un premier temps, si vous êtes locataire, nous vous conseillons d’installer un absorbeur d’humidité. Compter seulement une vingtaine d’euros pour absorber une partie de l’humidité et protéger vos affaires. Si vous êtes propriétaire, il est préférable de traiter le problème.
Installer des panneaux solaires photovoltaïques sur sa toiture Qu’est-ce que l’énergie photovoltaïque ? Les panneaux photovoltaïques permettent de produire de l’électricité grâce au rayonnement du soleil. Les cellules photovoltaïques fabriquées au silicium transforment la lumière solaire pour créer un courant continu, un onduleur permet de transformer le courant continu en courant alternatif. L’électricité produite peut … Lire la suite
La taxe foncière s’applique pour chaque bien immobilier. Les places de parking, garages, boxes et entrepôts n’échappent malheureusement pas à cette règle d’imposition. Le montant de cet impôt revient directement dans les caisses locales : votre région, département et commune.
Un bien hors copropriété est toujours plus prisé des investisseurs, c’est plus facile de décider seul. Malheureusement, il existe de nombreux biens immobiliers régies par des copropriétés. La majorité des grands ensembles sont régis par des syndics de copropriété. Tous les propriétaires ne comprennent pas forcément l’intérêt de se déplacer pour participer aux assemblées générales de copropriété (AG). Dans cet article, vous comprendrez pourquoi vous risquez de perdre de l’argent en restant chez vous !