Vaincre la concurrence locale des centres de stockage

centre stockage

Les centres de stockage sortent rapidement de terre et peuvent créer une concurrence locale désagréable pour les propriétaires de garages loués en garde meubles. Des membres vous partagent leurs solutions pour lutter efficacement contre cette concurrence. Des membres ont eu la gentillesse de partager ses informations confidentielles et ses expériences avec vous. Nous vous demandons de les respecter, toutes les discussions sur ce sujet doivent rester au sein de notre club.

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Stratégie investisseurs diviser une place de parking

collocation moto parking

Gain : 💰💰💰⚫️⚫️ | Risque : 🔴🔴🔴⚫️⚫️ | Découvrez d’autres stratégies en rejoignant le club !

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Partage d’expériences en tant que vendeur immobilier

Je suis propriétaire bailleur

Des membres de notre club, propriétaires bailleurs, sont passés du côté des vendeurs immobiliers. Ils vous partagent leurs expériences et vous expliquent comment ils ont vécu cette situation en étant de l’autre côté. Ils partagent également de précieux conseils pour réussir votre vente immobilière !

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Vendre : évaluer les futurs acquéreurs

Il est très important d’identifier les curieux qui n’achèteront jamais lorsque vous vendez un bien immobilier. Commençons par les deux profils d’acheteur auquel vous allez être confronté lors de la vente. Des membres ont eu la gentillesse de partager ses informations confidentielles et ses expériences avec vous. Nous vous demandons de les respecter, toutes les discussions sur ce sujet doivent rester au sein de notre club.

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Choisir son régime d’impôts et bien remplir sa déclaration

declaration d'impots sur les revenus fonciers

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Comment rédiger l’annonce parfaite pour louer ou vendre un bien immobilier

Cahier, crayon, lunette et telephone

Rédiger la bonne annonce qui permettra de louer ou de vendre rapidement votre bien immobilier n’est pas une mince affaire… Voici quelques conseils pour vous aider à vous démarquer face à la concurrence sur le marché de l’immobilier ! Nous partageons également une étude que nous avons réalisé pour vous dire sur quel site vous devez poster votre annonce pour louer ou vendre à coup sur.

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Impôts, taxes Françaises : qui paye quoi ? 14 taxes en revues

Gouvernement fiscalité, impôts, taxes

Propriétaire, locataire qui paie quoi ? Avant d’investir dans l’immobilier, ou de louer un bien immobilier, il est important de bien identifier ce que l’on va payer. Entre les dépenses courantes, les taxes et les impôts vous devez tout calculer avant de vous lancer dans un investissement. A l’inverse si vous êtes déjà propriétaire, l’intérêt de calculer chaque poste dans le détail vous permet d’améliorer votre fiscalité.

Liste des frais, taxes et impôtsTypeA charge du propriétaireRécupérable sur le locataireA charge du locataire
Droits de mutation, frais de notaireTaxe💸 Oui❌ Non❌ Non
Charges de copropriétéFrais récurrents💸 Oui💸 En partie💸 Décision du bailleur
Taxe d’habitation (TH ou THAB)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe d’ordures ménagères (TEOM)Taxe récurrente💸 Oui💸 Oui💸 Décision du bailleur
Taxe de balayage et d’entretien des voiesTaxe récurrente💸 Oui💸 Oui💸 Décision du bailleur
Taxe foncière (TF)Taxe récurrente💸 Oui💸 Parfois💸 Parfois
Taxe sur la valeur ajoutée (TVA)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Taxe sur les bureaux (TSB)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe sur les surfaces de stationnement (TSS)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Taxe locale sur la publicité extérieure (TLPE)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Taxe de cotisation foncière des entreprises (CFE)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non💸 Parfois
Contribution annuelle sur les revenus locatifs (CRL)Taxe récurrente💸 Parfois❌ Non❌ Non
Impôts sur les revenus fonciers (IR et IFI)Impôt récurrent💸 Oui❌ Non❌ Non
Taxe locale d’équipement (TLE)Taxe💸 Oui❌ Non❌ Non
Recap taxes impots

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Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Peut-on entreposer des affaires dans son garage ?

Contrairement à ce que l’on peut croire, vous ne pouvez pas entreposer ce que vous voulez dans tous les garages ! Avec l’explosion des espaces de stockage et de garde meuble, tout le monde souhaite louer son garage pour gagner de l’argent. Certaines configurations peuvent vous attirer beaucoup de problèmes, que vous soyez propriétaire bailleur ou locataire.

Le droit Français impose des règles en matière de dépôt qui changent en fonction de la configuration de votre garage.

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Boxer, transformer une place de parking en box fermé

boxage, boxer place de parking

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